中新網(wǎng)1月4日電 鴻海集團將要在上海浦東設立大陸營(yíng)運總部了，這家全球EMS霸主，已買(mǎi)下素有上海曼哈頓之稱(chēng)的小陸家嘴精華區1萬(wàn)平方米的辦公大樓用地，未來(lái)將是該集團在大陸地區的生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)中樞。
據臺灣《工商時(shí)報》報道，陸家嘴集團公司高層主管透露，因鴻海在全球IT制造業(yè)顯著(zhù)地位，加上大陸可觀(guān)的投資規模，因此這個(gè)投資案符合上海市政府頒布的“浦東加速陸家嘴金融中心建設”的優(yōu)惠標準，不需經(jīng)由公開(kāi)招標而可直接取得用地。
鴻海在當地打造總部大樓，還符合上海發(fā)展所謂“總部經(jīng)濟”的政策鼓勵，因而包括地價(jià)、容積率與樓高限制都大幅放寬；據了解，鴻海取得的土地價(jià)格不到市價(jià)的一半，可說(shuō)是贏(yíng)了面子也賺了里子。
名為“鴻海集團中國(大陸)總部大廈項目”的這棟辦公大樓，是近年來(lái)陸家嘴集團公司批出的少數大面積土地，鴻海經(jīng)過(guò)一年多的折沖討論，才定出最后的容積率與樓高標準。未來(lái)建成后，總樓地板面積約1萬(wàn)5000坪，樓高90米。其外圍的大樓分別是君悅飯店所在的金茂大廈，花旗銀行中國總部，正在興建中的全球第一高樓─環(huán)球金融中心。
據了解，由于小陸家嘴金融貿易區這塊地得來(lái)不易，郭臺銘曾多次參與談判，還特地請來(lái)了英國最知名的建筑事務(wù)所設計，該棟大樓未來(lái)在浦東的地位，將媲美由貝聿銘設計、位于香港中環(huán)的中國銀行。
近二、三年來(lái)，小陸家嘴一帶公開(kāi)招標的商業(yè)與辦公用地，幾乎每次都創(chuàng )新高價(jià)，并且九成以上都成了大集團的囊中物；包括香港首富李嘉誠旗下的和記黃埔、新鴻基、太古、嘉里與華潤的大財團。這個(gè)地段的A級辦公大樓行情，從三年前開(kāi)始，每平方米的日租金，從0.8美元，一路狂飆到最近的1.5美元還供不應求。未來(lái)鴻�？偛看髽浅俗约菏褂猛�，還有不少面積可供出租，租金收益相當可觀(guān)。
上海的總部大樓一旦完工，將是繼鴻海集團于北美、歐洲及之后，第三個(gè)大型營(yíng)運總部。
但據鴻海內部高層強調，集團在大上海與江蘇據點(diǎn)不斷增加，除松江、昆山廠(chǎng)之外，去年還在淮安批地10平方公里，為了因應華東的快速擴充，才考慮在上海建設辦公大樓，并非營(yíng)運總部的概念。
