中新網(wǎng)4月6日電 陳水扁南下購屋炒熱高雄房市，讓“政治名人效應”再度成為房地產(chǎn)熱門(mén)話(huà)題。臺灣《聯(lián)合晚報》的報道稱(chēng)，不過(guò)房地產(chǎn)業(yè)者多認為政治名人對區域房市是兩面刃，有時(shí)加分，有時(shí)也會(huì )得到反效果，通常建商利用來(lái)促銷(xiāo)比較多，中古市場(chǎng)反而少提。譬如有意角逐下屆地區領(lǐng)導人大位的六大天王中，除了馬英九，其它天王住所，區域中介業(yè)者賣(mài)同一棟房子，常常也連提也不提。
呂秀蓮 官邸紅自宅不紅
呂秀蓮的私人住宅在桃園市中正路上，是小區大樓，屬桃園市最火熱的中正特區房市區；當地房仲業(yè)者表示，特區中古大樓房?jì)r(jià)現一坪10萬(wàn)以上，但呂秀蓮那棟因屋齡較久，一坪8.5萬(wàn)元左右。
呂秀蓮的房子不小，三戶(hù)打通，約90坪，不過(guò)單價(jià)低，總價(jià)也不過(guò)七、八百萬(wàn)元，賣(mài)掉舊房還換不到北市大安區一間公寓。雖然呂秀蓮現不住在當地，但當地房仲業(yè)者都知道，業(yè)者說(shuō)，該棟大樓有對象求售，都是主打“中正特區”，從來(lái)沒(méi)有人訴求“和呂秀蓮作鄰居”。
不過(guò)，呂秀蓮位于臺北市仁愛(ài)路三段的官邸，則是建商推案的重要賣(mài)點(diǎn)，之前有一個(gè)豪宅推案“仁愛(ài)116”，因就在呂秀蓮官邸旁，就以“副總統鄰居”為訴求，行情創(chuàng )當時(shí)新高，一坪賣(mài)到八、九十萬(wàn)元，而且賣(mài)得嗄嗄叫。
蘇貞昌 “院長(cháng)牌”沒(méi)人用
“行政院長(cháng)”蘇貞昌的官邸在金華街，附近推案即使離得老遠，也要打上“官邸特區”，房?jì)r(jià)近年呈直線(xiàn)上升，去年新推個(gè)案一坪開(kāi)價(jià)60來(lái)萬(wàn)，現在都是七、八十萬(wàn)元，目前銷(xiāo)售中的“國美隱哲”，一坪開(kāi)價(jià)92萬(wàn)元。
蘇貞昌私人住宅在北市新生北路上，屋齡十多年，為ㄇ字型中庭花園大樓小區，樓高12層，一戶(hù)多在40~50坪。稍早前有屋主出售，平均單價(jià)一坪約30萬(wàn)元，目前中介業(yè)者推估行情也差不多在28~32萬(wàn)元，和區域中古大樓沒(méi)有差別。
房仲業(yè)者說(shuō)，蘇貞昌住處區域內不少人知道，不過(guò)慕名而來(lái)的不多，過(guò)去有對象求售，區域中介業(yè)者多以晶華商圈，中山小學(xué)捷運站(新莊線(xiàn))或雙連站為訴求，很少有人會(huì )提到蘇貞昌住在附近，鄰近推案過(guò)去也沒(méi)有人打過(guò)“院長(cháng)牌”。
游錫堃 低調少人知
民進(jìn)黨主席游錫堃住處位于大安區四維路，是一間公寓，他非常低調，很多區域房仲業(yè)者根本不知道他住在這條路上，當然更不會(huì )以他住所為銷(xiāo)售訴求。
雖是公寓，但房?jì)r(jià)可不低，區域房仲業(yè)者表示，當地公寓現在一坪至少45萬(wàn)元起跳，區域有不少中古華廈，一坪則是45~50萬(wàn)元，舉目所見(jiàn)的房子，都是一、二千萬(wàn)元，當地房仲業(yè)常開(kāi)玩笑說(shuō)，在附近買(mǎi)二千萬(wàn)的房子要“低調一些”，不是怕意外，是依現在行情，買(mǎi)的一定不是什么名宅。
謝長(cháng)廷 人氣不及美麗華
謝長(cháng)廷住在大直北安路，在美麗華對面附近巷子的一樓，區域位于大直、內湖交界地帶。當地房仲業(yè)者表示，謝長(cháng)廷住的地方，之前是“三不管地帶”，沒(méi)人看好，兩年前電梯住宅行情，一坪頂多18萬(wàn)元，現在一坪要35、6萬(wàn)元，翻了一倍；一樓純住宅兩年前也一樣，從24、5萬(wàn)元，最近附近成交一戶(hù)，一坪是50萬(wàn)元。
不過(guò)，可不是因為謝長(cháng)廷關(guān)系，業(yè)者表示，當地屋主出售房子，不管是自售或委由中介公司出售，都是以?xún)群�(xiàn)“劍南路站”、美麗華商圈為訴求，謝長(cháng)廷入住至今，即便是同一條巷子有屋子出售，也沒(méi)人以“謝長(cháng)廷”為賣(mài)點(diǎn)。
王金平 學(xué)區才是大賣(mài)點(diǎn)
國民黨的天王之一，“立法院長(cháng)”王金平也在住在大直，就在大直街，是一棟華廈，區域民眾都知道，不過(guò)房仲業(yè)者要銷(xiāo)售當地房子，有兩大主訴求點(diǎn)，一是實(shí)踐大學(xué)學(xué)區，另一是道明外僑學(xué)校，不會(huì )拿王金平做廣告。
當地房?jì)r(jià)近年一樣翻漲驚人，區域房仲業(yè)者表示，當地兩年前華廈行情一坪30萬(wàn)元上下，現在一般電梯住宅一坪38~42 萬(wàn)元，一樓純住宅行情在55萬(wàn)元上下。
馬英九 馬迷捧場(chǎng)人氣旺
相較于前面幾位天王，國民黨前主席、臺北市前市長(cháng)馬英九對區域房市，就較有顯著(zhù)影響。馬英九住宅在文山區興隆公園旁，是一棟七樓華廈，當地房仲業(yè)者表示，區域除了因治安好，環(huán)境佳，吸引民眾入住外，也確實(shí)有不少“馬迷”，為了當馬英九鄰居，看馬英九慢跑，因此到當地購屋。
當地售屋，馬英九被列為主要賣(mài)點(diǎn)之一，中古屋如此，日前一旁有一個(gè)推案“達官道”，也以馬英九的鄰居為主訴求，開(kāi)價(jià)創(chuàng )新高，一個(gè)多月就結案。
至于馬英九住的那棟七樓華廈，房仲業(yè)者表示，已經(jīng)五年多沒(méi)有人拿出來(lái)賣(mài)，同樣的屋齡及產(chǎn)品，如果是周邊房子，大概一坪30~33萬(wàn)元，不過(guò)如果是馬英九同棟鄰居拿出來(lái)賣(mài)，“恐怕開(kāi)價(jià)一坪40萬(wàn)元，都有人會(huì )接手”。
