中新網(wǎng)10月21日電 據北京晚報報道，北京秋季二手房趕集會(huì )今明兩天將繼續在工體北門(mén)舉行。年輕人對二手房的關(guān)注更多，據中大恒基統計，在登記的需求中30歲以下的求購者達到了36%，遠遠高于上次展會(huì )的28%。新房房?jì)r(jià)居高不下，很多年輕人已經(jīng)將二手房作為首次置業(yè)的首選。
買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)注稅息
21世紀不動(dòng)產(chǎn)的統計則顯示，多數客戶(hù)傾向于50萬(wàn)到80萬(wàn)元的房源，以一居和二居最受歡迎�？蛻�(hù)關(guān)注的問(wèn)題幾乎全部集中在稅收政策，更多的消費者在關(guān)心選擇哪個(gè)銀行以及哪種貸款方式更為經(jīng)濟合算。
熱點(diǎn)房源集中朝陽(yáng)海淀
從現場(chǎng)登記的需求客戶(hù)來(lái)說(shuō)，朝陽(yáng)，海淀依舊是需求熱點(diǎn)。同時(shí)，通州，大興等近郊也是消費者關(guān)注的熱點(diǎn)區域。
二手房?jì)r(jià)格“畸高”
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監金育松說(shuō)，有56%房產(chǎn)消費者表示，經(jīng)歷幾個(gè)月對二手房宏觀(guān)調控政策觀(guān)望后，目前的心態(tài)基本為不再觀(guān)望。
問(wèn)卷結果顯示，73%二手房需求者表示最高承受房產(chǎn)總價(jià)為40—50萬(wàn)元，意向購買(mǎi)面積為70—80平方米左右的房產(chǎn)。而從整個(gè)市場(chǎng)上60萬(wàn)元左右的平均成交總價(jià)和85平方米左右的平均成交面積上看，二手房有效供給房源以及房產(chǎn)價(jià)格都與房產(chǎn)消費者的預期不符，而供需矛盾更導致了當前小戶(hù)型二手房產(chǎn)價(jià)格“畸高”，這些現象都迫使需求者心理預期發(fā)生變化，從而不再觀(guān)望而是選擇積極購房。
金育松認為，10月份對二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是今年以來(lái)一個(gè)利好時(shí)期，經(jīng)過(guò)9月份成交量回暖的鋪墊，10月份本身已積攢了足夠的人氣，再加上十一“黃金周”及此次二手房展會(huì )的人氣積累，十月份成交量有望達到今年以來(lái)最高點(diǎn)。(廖雁)
