中新網(wǎng)9月18日電 據《東方早報》報道，最新調查顯示，七成多的受訪(fǎng)者從各個(gè)渠道獲知了有關(guān)部門(mén)將進(jìn)行全國范圍內的房地產(chǎn)交易秩序整頓。新政出臺后，45.7%的受訪(fǎng)者稱(chēng)自己的購房或售房計劃受到影響，其中33%的人將推遲房屋交易計劃。將近六成的人覺(jué)得此次嚴打可能起到穩定房?jì)r(jià)的作用。不過(guò)多數投資客還是看好房地產(chǎn)投資收益；“存房子”比直接存錢(qián)入銀行合算。
七成人叫好新措施
炒房業(yè)界普遍認為此次三部門(mén)部署房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)的展開(kāi)將意味著(zhù)“國家確立起支撐房地產(chǎn)調控的四根大柱”。而政府對理順開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節的努力無(wú)疑有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，因此高達75.3%的受調查市民對此政策表示了贊同，他們認為此舉說(shuō)明了政府宏觀(guān)調控的決心之堅、力度之大。表示不贊成的比例為3.7%，另外21%的人表示說(shuō)不清。對于三部門(mén)列舉的將被重點(diǎn)查處的六大違法違規行為，市民們也給出了自己的想法。
首先，38.2%的市民認為“發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號、捂盤(pán)惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇用他人炒作房?jì)r(jià)等惡意炒作行為”是此六項違規行為中最需要嚴厲打擊的。其次，32.5%的市民認為“利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費用，在經(jīng)紀活動(dòng)中賺取差價(jià)”也是最需要打擊的。有12.3%的人認為“擅自將購買(mǎi)的未竣工預售商品房再行轉讓”最需重點(diǎn)打擊；8.2%的人認為“加重購房人責任或侵害購房人合法權益”最需懲治；6.7%的人認為“銷(xiāo)售商品房不實(shí)行明碼標價(jià)、違規收費”讓買(mǎi)主深受其害應受到嚴打；2.1%的人認為“售后包租、返本銷(xiāo)售等銷(xiāo)售信息虛假”應加強查處力度。
四成人：整治后房?jì)r(jià)會(huì )上升
對房地產(chǎn)交易秩序進(jìn)行專(zhuān)門(mén)整治，在國內可以說(shuō)尚屬首次。那么這次整治行動(dòng)對當前的住房?jì)r(jià)格能否產(chǎn)生作用呢？超過(guò)一半(56.7%)的受訪(fǎng)者對此表示了肯定態(tài)度。雖然國家的宏觀(guān)政策多是從調控市場(chǎng)結構角度出發(fā)，但其對價(jià)格影響是肯定存在的。最新的統計數據“全國17個(gè)城市二手房?jì)r(jià)首次下跌0.7%、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格的漲幅連續三個(gè)月回落”就可以說(shuō)明這一點(diǎn)。房?jì)r(jià)明顯波動(dòng)有時(shí)只是時(shí)間長(cháng)短的問(wèn)題。
上周調查結果顯示，58.5%的受訪(fǎng)者認為這次整治產(chǎn)生的最大作用將會(huì )是穩定當前房?jì)r(jià)；認為會(huì )拉低當前房?jì)r(jià)的占16.4%；除去18.8%的人表示說(shuō)不清之外，僅6.3%的人認為會(huì )拉高房?jì)r(jià)。
而對于此次行動(dòng)后未來(lái)房?jì)r(jià)的預測，認為會(huì )小幅上升(36.6%)和認為會(huì )小幅下降(35.3%)受訪(fǎng)者的比例幾乎相當，前者比后者只多一個(gè)百分點(diǎn)左右。而認為房?jì)r(jià)還將維持在現有水平的人占22.6%。0.9%的人認為會(huì )出現大幅下降的幾率不大，認為將會(huì )出現大幅上升的則有4.6%。
三成人推遲房屋買(mǎi)賣(mài)計劃
在對人們買(mǎi)賣(mài)房屋情況的調查中，已經(jīng)購房且有房貸的受訪(fǎng)者占32.1%，已購房無(wú)房貸的占39.8%，目前無(wú)房的有22.2%，其他情況的占5.9%。這些人中5年內有購房或售房計劃的人占76.5%，23.5%的人短時(shí)間內沒(méi)有上述計劃。
那么此次國家房產(chǎn)新政推出對人們又有怎樣的影響？45.7%受訪(fǎng)者稱(chēng)對自己的購房或售房產(chǎn)生了影響，認為沒(méi)有影響的受訪(fǎng)者占32.1%，還有22.2%人表示說(shuō)不清。認為產(chǎn)生影響的受訪(fǎng)者中33.6%人表示會(huì )推遲購房或售房的計劃；而有12.9%的人則要提前自己的購房或售房計劃；20.3%的受訪(fǎng)者還未考慮清楚。對于房市未來(lái)不明朗的情況下，一般百姓的房屋消費大多處于觀(guān)望的狀態(tài)中，買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)將更加慎重。
六成人：“存房”比存錢(qián)合算
從投資角度來(lái)看，目前房產(chǎn)收益相比較其他投資渠道還是頗受投資客看好的。近六成(59%)的投資者認為投資房地產(chǎn)的收益屬于高的；持其相反意見(jiàn)的人只有8.7%；13%的人則認為房產(chǎn)投資收益與其他投資渠道的收益相比其實(shí)差不多，另外18.3%的人表示說(shuō)不清。
前不久央行對銀行存款進(jìn)行加息，未來(lái)調息將有怎樣的走向現在還不得而知。此外人民幣升值壓力近在眼前，是將資金存入銀行合算？還是以買(mǎi)房子形式存錢(qián)合算？在這兩者的比較中，多數受訪(fǎng)者(67.4%)認為考慮到宏觀(guān)因素，還是“存房子”合算。這里面恐怕是有相當一部分人受傳統觀(guān)念影響頗深，房子畢竟是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)論如何有了房子也就有了一個(gè)安身立命之地。有的投資者則認為存錢(qián)比較合算，這個(gè)比例為14.3%。認為以上兩者差不多的人占10%，8.3%人表示說(shuō)不清。（張荔）
