中新網(wǎng)7月20日電 167萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用住房將入市！日前，《信息時(shí)報》記者從廣州市國土房管局了解到，廣州在加大中低價(jià)位中小型住房土地供應的基礎上，今、明兩年經(jīng)濟適用住房規劃建設面積將達到167萬(wàn)平方米。
對此，專(zhuān)家表示，一年半規劃建設的經(jīng)濟適用房幾乎占到目前廣州一手住宅市場(chǎng)的一成左右，這無(wú)疑會(huì )對樓市造成較大影響。根據北京等地經(jīng)濟適用房的價(jià)格，預期廣州的經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格大致只需3000多元/平方米。
占一手住宅市場(chǎng)一成
廣州市將制訂科學(xué)合理的土地供應計劃，有節奏地供應土地，調控供需平衡。據了解，廣州自2005年以來(lái)已經(jīng)收回閑置土地183宗，共279.5977公頃，根據建設部規定，這些用地將用于建設中低價(jià)位中小型住房。有關(guān)部門(mén)表示，廣州市今明兩年經(jīng)濟適用房規劃建設面積為167萬(wàn)平方米，其中，2006年規劃建設52.3萬(wàn)平方米，2007年規劃建設114.7萬(wàn)平方米。
對此，廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文算了一筆賬：經(jīng)濟適用住房不可能是大戶(hù)型，應該都是90平方米以下的小戶(hù)型。也就是說(shuō)，167萬(wàn)平方米可以建成約2萬(wàn)套住房。而廣州一年的一手住宅成交量約為10萬(wàn)套，一年半即為15萬(wàn)套。因此，今明兩年建成的經(jīng)濟適用房將占到一手住宅市場(chǎng)的一成多。他預計，廣州經(jīng)濟適用房的房?jì)r(jià)將在3000多元/平方米，這將會(huì )對平抑房?jì)r(jià)起到很有效的作用。
年底前明確所有閑置土地用途
另外，有關(guān)部門(mén)表示，廣州將嚴格執行年度土地儲備計劃，嚴格執行經(jīng)營(yíng)性土地公開(kāi)出讓制度，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)準入標準，規范土地市場(chǎng)運行。廣州還將嚴格執行閑置土地處置辦法，重點(diǎn)清理經(jīng)營(yíng)性用地。今年年底前明確全市所有閑置土地的處置辦法，對房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地予以重點(diǎn)清理和處置。此外廣州將嚴格執行房地產(chǎn)信息公開(kāi)制度，嚴格土地登記管理，規范土地權屬管理。(田桂丹 譚雪容)
