中新網(wǎng)6月19日電 據人民網(wǎng)-市場(chǎng)報報道，繼鄭州龍?chǎng)卧方?jīng)濟適用房被市直機關(guān)團購消息曝光后，又有相臨兩個(gè)小區也陷入此種境地。那么，實(shí)際情況到底如何，政府主管部門(mén)又作何解釋?zhuān)?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http:///pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
近日，河南省鄭州市龍?chǎng)卧方?jīng)濟適用房小區被該市某直屬機關(guān)團體采購的消息經(jīng)媒體曝光后，經(jīng)濟適用房如何不再被權力染指的話(huà)題再次被社會(huì )輿論推向了風(fēng)口浪尖。然而，經(jīng)《市場(chǎng)報》記者調查發(fā)現，臨近的龍祥苑、龍杰苑兩個(gè)經(jīng)濟適用房小區同樣存在此種“隱情”，參與團購者則包括鄭州市房地產(chǎn)管理局及其多個(gè)下屬機構。
小區售樓部竟然僅售1幢商品房
據了解，龍?chǎng)卧�、龍祥苑、龍杰苑合稱(chēng)“鄭東新園”，占地30萬(wàn)平方米，是鄭州市2003年確定的重點(diǎn)經(jīng)濟適用房小區，也是政府寄予厚望的鄭東新區開(kāi)發(fā)建設的第一個(gè)住宅小區。龍祥苑小區位于鄭東新區規劃中的商住物流區，四面臨街，項目總規模14.62萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商為河南世紀長(cháng)興建設投資有限公司(下稱(chēng)“世紀長(cháng)興公司”)，于2004年7月開(kāi)建，現已面臨全部竣工。環(huán)繞小區一周的門(mén)面房和相當氣派的建筑讓記者禁不住生疑：這是為長(cháng)期被住房難困擾的城市中低收入人群建造的嗎？
6月14日上午10時(shí)，《市場(chǎng)報》記者以購房者的身份走進(jìn)打有“CBD中央的心靈居所、精裝現房即買(mǎi)即住”廣告的小區售樓部。據售樓小姐介紹，此處確屬政府規劃的經(jīng)濟適用房小區，而目前只剩下23號樓的少部分待售房，且均為40至60平方米的小戶(hù)型，記者隨后以戶(hù)型太小為由離開(kāi)。
在小區的東門(mén)，《市場(chǎng)報》記者與世紀長(cháng)興公司負責看場(chǎng)的一位職工攀談起來(lái)。記者表示有意在此置業(yè)，而售樓部都是小戶(hù)型，“你們小區就沒(méi)有大房子？”他答道：“誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有，120、150大不大？”說(shuō)著(zhù)，向周?chē)檬种竸澚艘蝗�，“這全是！”記者趕緊問(wèn)：“那賣(mài)完沒(méi)有？”“前年就賣(mài)光了。不瞞你說(shuō)，早就被省檢察院和市房管局定下了！這小區24幢樓，檢察院大概買(mǎi)了15幢，房管局買(mǎi)了8幢。這不，剩下那一幢23號樓在售樓部賣(mài)呢！”
24幢樓23幢被團購？近11時(shí)，記者滿(mǎn)腹疑惑再次前往售樓部。售樓小姐竟然告訴記者，23號樓是作為商品房出售的，她還拿出了由鄭州市房管局3月30日核發(fā)的商品房預售許可證，記者看到，許可銷(xiāo)售的僅僅是23號樓，并注明“1層為商業(yè)服務(wù)，2-6層為住宅”。所謂的售樓部，僅僅是一幢商品房的售樓部。有一個(gè)事實(shí)是，同在龍祥苑小區內，被機關(guān)團購的經(jīng)濟適用房每平方米售價(jià)約1400元，而商品房每平方米最高則達到3200元，即同樣的支出，普通市民買(mǎi)到的房子面積只是團購者的一半。那么，這些經(jīng)濟適用房怎么賣(mài)的，賣(mài)給誰(shuí)了？記者求證受阻，只被告知：“那些經(jīng)濟適用房沒(méi)有對外賣(mài)，是社會(huì )上的人到房管局認購的�！�
14日下午，記者找到世紀長(cháng)興公司的辦公處所，該公司辦公室喬副主任稱(chēng)，有關(guān)負責人都不在，并拒絕提供聯(lián)系方式，讓記者直接到房管局，就什么都清楚了。當記者問(wèn)及在經(jīng)濟適用房小區做商業(yè)開(kāi)發(fā)與現時(shí)政策抵觸時(shí)，他回答說(shuō)：“經(jīng)濟適用房是微利項目，開(kāi)發(fā)商品房和門(mén)面房是政府提供的優(yōu)惠政策�！睂τ趫F購一事，他認為：“這可比那些腐敗行為小多了，畢竟他們也掏錢(qián)了，又不是白拿�！�
鄭州市房管局長(cháng)回應：是政府優(yōu)惠政策
“局機關(guān)人員團購的是龍杰苑小區，有100多套房�！�6月15日，鄭州市房管局政策調研室一位工作人員對本報記者說(shuō)。另?yè)私�，龍祥苑小區的1085套經(jīng)濟適用房的團購主體為房管局的兩個(gè)二級機構和其他兩個(gè)省級單位。
當日下午，鄭州市房管局負責人王局長(cháng)應約接受了本報專(zhuān)訪(fǎng)。王局長(cháng)表示，整個(gè)事情就是鄭州市政府為聚集鄭東新區人氣對率先將辦公場(chǎng)所搬遷至新區的單位提供的一項優(yōu)惠政策，作為地方房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門(mén)的鄭州市房管局并無(wú)不妥之處。
他分析認為，要歷史性地看待問(wèn)題，本世紀的前四年，鄭州房市低迷，經(jīng)濟適用房位置較偏遠、配套不完善、樓盤(pán)質(zhì)量差，甚至一度出現打折都難銷(xiāo)售的情況；而鄭東新區在2004年還一片荒蕪，企業(yè)和市民對入住新區發(fā)展和生活都持觀(guān)望態(tài)度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也不愿意擔風(fēng)險，怕建了賣(mài)不出去，況且經(jīng)濟適用房本身就不賺錢(qián)。鄭東新園作為新區的第一個(gè)住宅小區，銷(xiāo)售更難，在這種情況下遂向河南省人民檢察院等單位進(jìn)行了團購預定。
王局長(cháng)所說(shuō)的政府優(yōu)惠政策，即是2004年1月鄭州市政府常務(wù)會(huì )議研究確定的“原則同意市房管局《關(guān)于鄭東新區經(jīng)濟適用住房建設有關(guān)問(wèn)題的匯報》中提出的意見(jiàn)，已在市區參加過(guò)房改的家庭可以在新區限購一套經(jīng)濟適用房�！钡�，記者在該局向上級的匯報材料中看到，參與團購者大部分卻成了“無(wú)房老干部”、“無(wú)房干警”、“無(wú)房職工”。
記者提出，2004年該小區開(kāi)建之時(shí)，國家有關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺了《經(jīng)濟適用房管理辦法》，要求“購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度”，房管局為何只遵守地方政策，卻違背國家的相關(guān)規定？該負責人指出，經(jīng)濟適用房分為面向社會(huì )、拆遷安置和特困企業(yè)集資自建三種，而這些團購的經(jīng)濟適用房符合政府鼓勵進(jìn)駐新區的優(yōu)惠政策，沒(méi)有占用“面向社會(huì )”的指標，因此并不存在侵占百姓利益和變相腐敗的問(wèn)題。
那么，鄭東新園小區到底占用了“面向社會(huì )”的指標沒(méi)有？記者就對方提供的鄭州市政府常務(wù)會(huì )議紀要(2004年第3號)上寫(xiě)的“全市經(jīng)濟適用房建設規模確定為50萬(wàn)平方米，其中，鄭東新區建設規模為30萬(wàn)平方米”內容提出質(zhì)疑。該負責人看到“其中”兩字表情變得緊張起來(lái)，認為此處措辭不當，應該改作“另外”。
鄭州市房管局到底多少人參與了團購？該局負責人表示“數字剛報上來(lái)，未加核實(shí)，不便透露”。記者不知，面對占據城市相當比例的中低收入家庭，倘若自己率先享受政府優(yōu)惠政策住上舒適寬敞的“經(jīng)濟適用房”，他們能否心安理得？(李建明 吳紀攀)
