“我們確實(shí)買(mǎi)了鄭州新園的經(jīng)濟適用房�！弊蛉�，鄭州市房管局政策研究室一位不愿透露姓名的工作人員告訴《第一財經(jīng)日報》，而鄭州市電視臺、市廣電局、河南省人民檢察院、鄭州市人民法院等單位，都購買(mǎi)了此類(lèi)經(jīng)濟適用房。
據記者了解，鄭州市政府當初批準建設鄭州新園，是為了給部分行政機關(guān)搬遷配套。然而當地學(xué)者認為，政府此舉有不當使用行政權力之嫌。
《大河報》日前報道，鄭州一個(gè)擁有40%綠化面積的小區，最小戶(hù)型93平方米，大的是150平方米以上的復式住宅。該小區被定位為“經(jīng)濟適用房”，均價(jià)1580元。但小區388套住房中,有126套被鄭州某市直機關(guān)“團購”,另有130多套被一家外地企業(yè)異地認購。該小區正屬于鄭州新園的一部分。
上述工作人員告訴記者，市直機關(guān)購買(mǎi)經(jīng)濟適用房“有一個(gè)背景”——“2002年，鄭東新區剛剛醞釀的時(shí)候，還是一片田野。鄭州市政府曾下發(fā)一個(gè)《會(huì )議紀要》，規定凡是準備將辦公區遷往鄭東新區、并且辦公樓已經(jīng)在新區建設中的市直機關(guān)，其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎上，再在鄭東新區購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用房�！�
“市直機關(guān)的工作人員2003年交款,鄭州新園在2004年動(dòng)工，現在房管局的辦公大樓也要建成了�！边@位工作人員稱(chēng)，鄭州市政府曾在鄭東新區規劃出30萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房建筑面積，鄭州新園只是其中一部分。
“當時(shí)的經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格和商品房相差無(wú)幾，差價(jià)最多每平方米300元�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，因此這批經(jīng)濟適用房并沒(méi)有太大市場(chǎng)。
據鄭州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )統計，2003年鄭州市商品房均價(jià)為1800~2200元。也許正因為此，外界并未在意這些政府部門(mén)自己為自己開(kāi)發(fā)的“豪華版”經(jīng)濟適用房。但此后兩年內，受土地緊張、原材料價(jià)格上漲、需求猛增等大環(huán)境影響，鄭州房?jì)r(jià)開(kāi)始一路飆升。如今在鄭州新園周?chē)�，�?lèi)似戶(hù)型和面積的商品房，每平方米售價(jià)達3700~4000元，而前者依然以每平方米1580元的政府指導價(jià)(均價(jià))銷(xiāo)售。
“30萬(wàn)平方米��！政府定位的經(jīng)濟適用房，其占地就應該是無(wú)償劃撥性質(zhì)。這還是沒(méi)有跳出福利分房的窠臼，背離了建設經(jīng)濟適用房的初衷。我們是該考慮到市場(chǎng)變化的因素，但政府這一行為，仍然擺脫不了沉重的道德壓力�！焙幽鲜∩缈圃阂晃粚W(xué)者這樣評說(shuō)。
(來(lái)源：第一財經(jīng)日報 作者：石玉)
