中新網(wǎng)7月20日電 據《北京日報》報道，時(shí)至今日，北京還有4000公頃可用于住宅建設的土地被開(kāi)發(fā)商攥在手里未被開(kāi)發(fā)——北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，“北京的土地供應沒(méi)有問(wèn)題�！敝灰行Ю眠@些土地，北京的住宅供給無(wú)疑將大量增加。由于近期政府出臺措施對開(kāi)發(fā)商囤地行為進(jìn)行控制，近期全市土地開(kāi)發(fā)面積和住宅新開(kāi)工面積已出現快速增長(cháng)，這也讓對新房望眼欲穿的消費者看到了希望。
今年上半年，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲了7.9%，其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲8.5%，二手住宅價(jià)格上漲9.5%。近期國家出臺了一系列控制房?jì)r(jià)的政策，北京房?jì)r(jià)為何仍高位上漲？于秀琴分析，宏觀(guān)政策從發(fā)布到落實(shí)會(huì )出現時(shí)滯，住宅建設往往需要一年到一年半的周期，北京住宅供給有限，卻要面對來(lái)自全國甚至是世界各國的購房者，供求矛盾比較突出。要解決北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有限供給和超大需求之間的矛盾還需要時(shí)間。
值得注意的是，由于新房售價(jià)較高，在一級市場(chǎng)上找不到合適房源的消費者，已經(jīng)把視線(xiàn)更多地轉移到二手房市場(chǎng)。再加上政府為推動(dòng)二手房入市做了大量工作，也使一些本想購買(mǎi)新房的消費者轉而購買(mǎi)二手房。有專(zhuān)家指出，隨著(zhù)二手房市場(chǎng)進(jìn)一步啟動(dòng)和配套政策的出臺，二手房將在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演更重要的角色。（楊學(xué)聰）
