中新網(wǎng)8月16日電 據《上海證券報》報道，“土地調控因為涉及地理、技術(shù)、市場(chǎng)等多方面因素，調控步伐可能尤其緩慢。真正的效果要等半年甚至一年的時(shí)間才能顯現，特別是要看地方政府的表現�！�——15日，北京土地研究人士針對日前市場(chǎng)上關(guān)于土地調控效果的問(wèn)詢(xún)作出如上評價(jià)。
5月以來(lái)的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控中，土地調控一直以政策密集、態(tài)度頻繁占據輿論焦點(diǎn)。繼國務(wù)院召開(kāi)關(guān)于土地調控的常務(wù)會(huì )議后，14日，在昆明召開(kāi)的全國土地調控座談會(huì )上，國務(wù)院副總理曾培炎再次提出進(jìn)一步加強土地管理的四點(diǎn)要求：即加強土地的管理和監督、調整土地收益分配、盤(pán)活閑置土地以及強化地方政府責任。
業(yè)內人士評價(jià)，上述四點(diǎn)已經(jīng)包括了幾項最重要的土地調控環(huán)節，即查處違法行為、土地出讓金改革、加大閑置土地的稅收成本，以及強化政府責任制等�！暗�，這一表態(tài)仍然是一個(gè)框架性說(shuō)法，具體執行將在各地方國地資源部門(mén)后續動(dòng)作中得到驗證，地方是關(guān)鍵�！币晃唤咏鼑临Y源部的人士表示。但是據了解，目前大多數省級國土資源部門(mén)并沒(méi)有文件性的土地調控細則出臺。
上海房地產(chǎn)專(zhuān)家印堃華認為，實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控根本上取決于地方政府的執政觀(guān)念和執行能力。中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所易憲容表示，如果沒(méi)有詳細的激勵和約束細則，各級政府認真管理國有土地的動(dòng)力將有限。
“隨著(zhù)土地督察制度和環(huán)保督察制度的全面啟動(dòng)，地方政府的執行力度有望加強。以問(wèn)責制為核心強化地方政府責任，有望改變調控政策總體推進(jìn)呈積極態(tài)勢。但是目前，結構性、局部性上仍有空轉局面�！睆B門(mén)一位不動(dòng)產(chǎn)金融研究專(zhuān)家表示。(于兵兵）
