中新網(wǎng)8月17日電 據《新京報》報道，16日，北京市建委和市發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)布《北京市“十一五”時(shí)期建筑節能發(fā)展規劃》，5年內，京城所有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都必須在《售房合同》中向業(yè)主承諾節能標準；購買(mǎi)新房，如果開(kāi)發(fā)商不能出具建筑物能效標志，房屋不得交付使用和出售。
2010年住宅能耗降低23%
目前，北京有9300多萬(wàn)平方米住宅冬冷夏熱，采暖和空調能耗高，在1.5億平方米的公共建筑中，有超過(guò)1億平方米能耗較高。高耗能的房屋熱量分布不均衡，從長(cháng)期看，隨著(zhù)供熱收費制度的改革，建筑的節能水平直接和業(yè)主需要支付的供暖費用掛鉤。
北京市建委新聞發(fā)言人張農科表示，今后，除農村自建低層住宅外，新建建筑將全面執行北京市《公共建筑節能設計標準》，在國家設計標準的基礎上，增設強制性條文規定。規劃要求，到2010年，北京住宅建筑采暖平均能耗降低23%，公共建筑降低14.5%.
節能星級標準引導消費
根據規劃，北京還將制定能耗定額，對低能耗和超低能耗節能建筑實(shí)施不同星級的“星級節能標志”，就像電器的節電指數，級別越高就越省電，引導消費者購買(mǎi)節能房屋。
規劃要求，到2010年，北京新建公共和居住建筑，竣工前必須申請建筑能效標志，并向建設行政主管部門(mén)備案，未取得標志的不得交付使用和出售。在《售房合同書(shū)》和《房屋質(zhì)量保證書(shū)》中，開(kāi)發(fā)商要向消費者承諾建筑節能工程質(zhì)量和建筑能效。如節能水平未達到承諾標準，彌補修繕的費用由開(kāi)發(fā)商承擔，業(yè)主可通過(guò)法律途徑追究開(kāi)發(fā)商責任。
目前，具體標準還在研究中。
開(kāi)發(fā)商：“《規劃》應更具操作性”
針對新出臺的《北京市“十一五”時(shí)期建筑節能發(fā)展規劃》，有開(kāi)發(fā)商表示，此舉有可能刺激一些房產(chǎn)商提高房?jì)r(jià)，而新的節能標準應該更具可操作性。
中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰表示，新出臺的節能指標是一個(gè)很低的“門(mén)檻”，但是此舉也會(huì )增加一些開(kāi)發(fā)的成本，有可能造成房?jì)r(jià)進(jìn)一步上升，此外，新的節能標準對具體的指標應該有詳盡的說(shuō)明，《規劃》應該更具有可操作性。(蔣彥鑫)
