中新網(wǎng)上海七月十二日電 (記者 褚婷婷)盡管今年第二季度政府又有新調控措施出臺，但來(lái)自權威統計數據表明，在經(jīng)過(guò)第一季度的沉寂后，年中上海房地產(chǎn)市場(chǎng)在成交量和房?jì)r(jià)等方面均有恢復性上升，市場(chǎng)整體表現穩健。業(yè)內人士分析，新一輪宏觀(guān)調控的影響仍需數月才能明朗化。
中房上海指數用于追蹤每月新建住宅交易的平均價(jià)格，它是衡量上海樓市市場(chǎng)信心和價(jià)格波動(dòng)的相關(guān)指標之一。據該指數顯示，二○○五年六月中房上海指數從一千四百五十六點(diǎn)開(kāi)始持續跌落，今年四、五月該指數首次由下滑趨勢轉而逐步上揚。今年四月，中房上海指數有一千二百六十九點(diǎn)，五月微升至一千二百七十六點(diǎn)。國際知名房產(chǎn)咨詢(xún)機構仲量聯(lián)行大中華區研究部主管何邁可先生分析認為，中房上海指數在今年第二季度的回升表明，上海住宅市場(chǎng)的信心在年中有所恢復。
另?yè)嘘P(guān)住宅交易市場(chǎng)成交量統計數據顯示，相比二○○五年五月至十月間平均每月一百萬(wàn)平方米交易量的低谷期，今年四、五月平均每月二百多萬(wàn)平方米的成交量，也顯示出明顯的反彈。
據悉，針對目前樓市相對沉寂，滬上不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取適當調低價(jià)格出售，或以酒店式公寓等其它方式運營(yíng)；而不少買(mǎi)房者則因新調控措施下市場(chǎng)前景不明朗，選擇繼續觀(guān)望。
業(yè)內人士預測，上海樓市仍需要時(shí)間來(lái)“消化”新政，屆時(shí)部分區域房?jì)r(jià)可能因市場(chǎng)重新規范而有所下調，但上海樓市的整體前行趨勢將不會(huì )改變。
