中新網(wǎng)8月21日電 據《人民日報》報道，日前，北京市工商局發(fā)布第十四號文件規定，即日起暫停為登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執照。據報道，文件實(shí)施首日，就有超過(guò)70%的申請者被擋在了創(chuàng )業(yè)門(mén)外。
工商部門(mén)為此類(lèi)登記不予辦照的理由是“住所使用用途為‘住宅’，不具備從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件”。據介紹，此舉旨在解決長(cháng)期以來(lái)“民宅商用”的擾民問(wèn)題，規范市場(chǎng)秩序。但也有一些人對此舉持不同看法。
現狀：寫(xiě)字樓租金是民宅的4倍 叫停增加創(chuàng )業(yè)成本
劉先生已租下朝陽(yáng)區東恒時(shí)代家園的一處民用住宅準備開(kāi)廣告公司，在辦執照的時(shí)候才得知這個(gè)消息，他一臉懊惱地說(shuō)：“我已經(jīng)交了一年的房租，這陣子忙著(zhù)裝修也沒(méi)顧上看新聞�，F在錢(qián)全搭進(jìn)去了，證又辦不下來(lái)，我的創(chuàng )業(yè)夢(mèng)什么時(shí)候能圓��！”
不少接受采訪(fǎng)的小企業(yè)主表示，租用寫(xiě)字樓成本過(guò)高是他們選擇民宅的根本原因。
企業(yè)地址在東三環(huán)沿線(xiàn)某小區的王女士說(shuō)：“這里的住房結構按照家居式設計，對于商用其實(shí)并不合適。要不是寫(xiě)字樓價(jià)錢(qián)高，我們也沒(méi)有必要天天窩在這里，還要受住戶(hù)的白眼，保安的盤(pán)查�！�
“建外SOHO、國貿、西單的寫(xiě)字樓當然好啦，在里面辦公又氣派、又方便，可像我們這種小公司哪里租得起��？”一位姓倪的企業(yè)主說(shuō)，“我們辦企業(yè)白手起家不容易啊。據說(shuō)，聯(lián)想集團是從租來(lái)的簡(jiǎn)陋傳達室中開(kāi)始創(chuàng )業(yè)的，惠普集團也是從車(chē)庫中一步步做起來(lái)的，如果按照住宅不具備經(jīng)營(yíng)條件這個(gè)邏輯，那么傳達室、車(chē)庫就更加不具備經(jīng)營(yíng)條件。這樣一來(lái)，世界上可能就會(huì )少了許多的著(zhù)名企業(yè)和跨國巨頭！”
“我愛(ài)我家”中介公司為筆者算了這樣一筆賬：以租用200平方米的辦公區域為例，如果只是租用普通民宅，一年需支付租金約7萬(wàn)元左右；如果租用寫(xiě)字樓或商鋪，則需要支付租金21萬(wàn)元至28萬(wàn)元。叫�！懊裾逃谩睂⒅苯釉黾又行∑髽I(yè)的租賃成本。
北京市工商局此次下發(fā)的文件提出，在通知下發(fā)前，已經(jīng)在住宅登記注冊的企業(yè)不必遵照此規定。但據報道，工商部門(mén)有關(guān)人士說(shuō)：“至于明年企業(yè)年檢時(shí)是否還允許繼續在住宅里開(kāi)辦，現在還不清楚�！�
對此，許多已有登記執照的人也十分擔憂(yōu)�？耗呈呛艏覙潜苯忠患覀�(gè)體店的老板。他說(shuō)：“我都50多歲了，外出打工沒(méi)人要，自力更生開(kāi)這個(gè)店，老本全都投下去了。寫(xiě)字樓面積大，租金貴，即使把家里的鍋碗瓢盆全都賣(mài)了也湊不到那份錢(qián)。如果明年年檢通不過(guò)，那對我家的影響簡(jiǎn)直太大了！”
專(zhuān)家：只要不涉及安全、擾民，就應當鼓勵其創(chuàng )業(yè)
中國社科院財政與貿易經(jīng)濟研究所流通產(chǎn)業(yè)研究室主任宋則認為，“民宅商用”解決了一大批勞動(dòng)者的創(chuàng )業(yè)就業(yè)問(wèn)題。如果禁止民宅商用，將會(huì )把許多租不起商鋪和寫(xiě)字樓的自主創(chuàng )業(yè)者再次推向失業(yè)，把本來(lái)可以自食其力的公民變?yōu)樾枰葷膶ο蟆?/p>
他還說(shuō)，由于資金短缺，一些中小企業(yè)不得不選擇租用民宅進(jìn)行創(chuàng )業(yè)，有關(guān)部門(mén)應當對其區別對待，只要不涉及安全、擾民等因素，就應當考慮到這些中小企業(yè)的實(shí)情，鼓勵其創(chuàng )業(yè)，不應簡(jiǎn)單地“一刀切”，下文件叫停。同時(shí)，這個(gè)政策還面臨著(zhù)許多實(shí)際問(wèn)題，比如，對以前已經(jīng)以民宅申辦商用的情況怎么處理。如果任其繼續，那么防止民宅商用擾民的初衷將得不到有效實(shí)現；如果通過(guò)年檢的方式也將其叫停，那么，帶來(lái)的社會(huì )問(wèn)題恐怕會(huì )更大。(鄭立捷 陳燕華)
