中新網(wǎng)8月21日電 18日晚，中國人民銀行宣布從8月19日起上調存貸款基準利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。對此，多位銀行專(zhuān)家在接受《深圳特區報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，市民可以選擇多種理財工具來(lái)應對加息周期的到來(lái)。
居民購買(mǎi)商品房成本加大
據了解，市民對加息的關(guān)注焦點(diǎn)集中在購房成本增加上。在深發(fā)展景田支行，一位郭小姐正忙著(zhù)讓銀行專(zhuān)家算一算她的貸款利息將增加多少。
根據郭小姐提供的情況，她兩年前在景田北買(mǎi)了一套120平方米的住房，向銀行貸款50萬(wàn)、期限為20年，目前執行的還款利率為5.508%。按照央行加息的規定，五年以上貸款利率將由調整前的6.39%提高到6.84%，不過(guò)，各商業(yè)銀行可以執行0.85倍的下限優(yōu)惠。按照等額本息還款法，銀行理財專(zhuān)家對比了利率調整前后郭小姐的月供差異：利率調整前，按5.508%的年利率計算，郭小姐每月月供為3442.26元，利率調整后，按6.84%的0.85倍優(yōu)惠，銀行將執行5.814%的年利率，她每月支付的月供為3530.43，與利率調整前每月會(huì )多支付88.17元，20年期滿(mǎn)，貸款者總共將會(huì )多支付21120元的利息。 但銀行人士提醒郭小姐，銀行會(huì )根據合同的規定，確定對老客戶(hù)的利率調整期。像郭小姐這樣已經(jīng)還款兩年的老客戶(hù)，將在明年的1月1日執行新的利率。也就是說(shuō)，今年之內，郭小姐的月供仍然會(huì )保持不變。
專(zhuān)家建議選擇固定利率房貸
光大銀行深圳分行理財專(zhuān)家建議，市民應該做好防范利率風(fēng)險的準備，可以選用固定利率房貸及其他理財工具，以應對加息周期的到來(lái)。固定利率房貸可以不受央行加息的影響，在規定的時(shí)間內，無(wú)論央行加息多少，銀行都會(huì )按照事先約定的利率來(lái)計算利息。
年底會(huì )出現提前還貸高峰
每次加息，都會(huì )毫無(wú)懸念地引發(fā)一波提前還貸潮。民生銀行深圳分行一位人士介紹，此次加息也不例外，尤其是今年已經(jīng)連續兩次提高貸款基準利率。人們普遍會(huì )產(chǎn)生貸款利率持續上漲的預期，為減輕利息負擔，多數房貸老客戶(hù)會(huì )采用提前還貸的辦法�？梢灶A計，在今年年底或明年年初，必然會(huì )出現提前還貸的高峰期。
也有一種觀(guān)點(diǎn)認為，是否提前還貸，還要根據客戶(hù)實(shí)際情況來(lái)定。興業(yè)銀行一位專(zhuān)業(yè)人士稱(chēng)，如果理財意愿不是很明顯的客戶(hù)，與其把錢(qián)存在銀行，倒不如索性把貸款給還了，畢竟貸款利率比同期存款利率要高得多。但如果家庭理財意識、抗風(fēng)險能力較強，不妨用閑散資金購買(mǎi)偏股型基金，或者炒股、炒黃金、炒外匯、購買(mǎi)人民幣理財產(chǎn)品或外匯理財產(chǎn)品等，以獲得較高收益。(徐強)
