中新網(wǎng)11月3日電 美國本周三公布了最新的經(jīng)濟報告顯示，以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主導的經(jīng)濟板塊繼續呈現放緩趨勢。受此影響，許多相關(guān)行業(yè)的需求均遭受打擊，特別是制造業(yè)�！秶H金融報》報道稱(chēng)，數據顯示，美國10月供應管理協(xié)會(huì )制造業(yè)指數小幅下滑，增長(cháng)趨于停滯，接近暗示整個(gè)行業(yè)陷入衰退的分水嶺水準。
最新數據顯示，美國9月?tīng)I建開(kāi)銷(xiāo)下降0.3%，專(zhuān)家分析主要原因在于民用住宅營(yíng)建支出已經(jīng)連續6個(gè)月出現下滑。另外，根據全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì )的報告顯示，9月的待售現房銷(xiāo)售記錄上升了1.1%。雪上加霜的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的灰色效應已經(jīng)波及美國其他經(jīng)濟領(lǐng)域。汽車(chē)行業(yè)的數據亦不容樂(lè )觀(guān)。美國10月國內汽車(chē)及輕型卡車(chē)的銷(xiāo)售年率為1230萬(wàn)輛，低于分析師預估的1270萬(wàn)。
美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)美聯(lián)儲)主席伯南克表示，美國住房市場(chǎng)的調整正在對美國整體經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。他指出，這一情況可能會(huì )延續到明年。
持續了數十年的樓市繁榮令美國房?jì)r(jià)瘋漲，諸多投機者紛紛借貸炒房。在過(guò)去5年里，美國購房者按揭月付平均增加了5%，而在底特律、芝加哥、舊金山等地的增幅則達到了兩成左右。據美國富國銀行近日所做的一項調查顯示，有超過(guò)七成的貸款者表示，房產(chǎn)是其最重要的投資。盡管他們知道樓市已經(jīng)開(kāi)始放緩，但仍希望從中獲利。然而，多數投資者和分析人士預測，未來(lái)3年美國樓市跌勢還將惡化，損失可能增加至12%至14%。
伯南克在出席Opportunity Finance Network會(huì )議時(shí)警告，隨著(zhù)貸款選擇的增多，消費者應當慎重考慮一些抵押貸款或產(chǎn)品投資對他們來(lái)說(shuō)是否有意義。在發(fā)言中，伯南克并未提及美國未來(lái)的利率政策。
伯南克表示，美聯(lián)儲近日就消費者持有的可調息按揭利率進(jìn)行調查，結果顯示，應提高貸款者慎重選擇貸款的風(fēng)險意識，尤其是在低收入和低教育水平的貸款者中。伯南克稱(chēng)，隨著(zhù)信用市場(chǎng)的日漸成熟，貸款市場(chǎng)也開(kāi)始變得復雜，貸款已經(jīng)擴展到家庭和商業(yè)領(lǐng)域這些曾被普遍認為缺乏信譽(yù)度的領(lǐng)域了。對于“次優(yōu)惠”借款人，即由于信用度較低而被認為貸款風(fēng)險較高的人，貸款市場(chǎng)在近幾年也已取得顯著(zhù)增長(cháng)。
對于貸款人是否了解貸款期限和情況，是否就易令人誤解的市場(chǎng)策略進(jìn)行提防，以及能否有效貸款等問(wèn)題，伯南克也提出了疑問(wèn)。他還表示，要保證每個(gè)美國人都有機會(huì )通過(guò)努力工作和節約提高自身經(jīng)濟水平，就必須建立經(jīng)濟健康的社會(huì )。（程慧 艾家靜 付作蘭）
