中新網(wǎng)11月10日電 據北京日報報道，昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )公開(kāi)了《關(guān)于房地產(chǎn)中介機構“不賺差價(jià)”的倡議書(shū)》，京城各大房介公司紛紛表示響應倡議。業(yè)內人士指出，房屋中介承諾在房屋交易中只收傭金、不吃差價(jià)，是二手房透明交易的重要標志。
此前，因為北京二手房屋市場(chǎng)總體求大于供，一些房屋中介公司開(kāi)展“現金收房”業(yè)務(wù)，即直接從賣(mài)房者手里收購房屋，再加價(jià)賣(mài)出。此舉模糊了北京二手房的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格，推動(dòng)了房?jì)r(jià)不合理走高。此外，中介公司“現金收房”使用的資金，大量來(lái)源于客戶(hù)，一旦資金鏈斷裂，將給客戶(hù)造成巨大的經(jīng)濟損失。
北京市建委等部門(mén)從11月1日開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專(zhuān)項整治活動(dòng)。其中明確規定，“現金收房”類(lèi)交易被明令禁止。昨天，北京中原地產(chǎn)、鏈家機構、我愛(ài)我家、中大恒基等知名房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責人紛紛表示，堅決擁護并大力支持市房協(xié)的倡議書(shū)，愿意接受社會(huì )監督。
鏈家機構市場(chǎng)總監金育松和北京中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍還提出，目前的倡議書(shū)還只是行業(yè)自律。要真正解決問(wèn)題，應該形成立法層面的監管機制，以保障二手房市場(chǎng)的規范運營(yíng)。北京市房介協(xié)會(huì )負責人表示，承諾“不吃差價(jià)”的房介公司一旦違約，市房協(xié)網(wǎng)站()和媒體將會(huì )公示其違規行為，其會(huì )員資格也將被取消，同時(shí)市房協(xié)還將其違規行為報行業(yè)主管部門(mén)依法查處。
據悉，北京市存量房資金監管辦法將于明年出臺，同時(shí)二手房交易實(shí)行網(wǎng)上簽約，屆時(shí)，二手房交易將更加公開(kāi)透明。(劉揚)
北京房協(xié)倡議：
對業(yè)主委托出售的存量房房源權屬情況能否入市交易要嚴格查證核實(shí)，保證房源的真實(shí)合法性，不做虛假廣告和推介。對業(yè)主委托出售的存量房房源價(jià)格要按市場(chǎng)價(jià)格予以真實(shí)評估，不蓄意提價(jià)或壓價(jià)，不賺取差價(jià)。在存量房買(mǎi)賣(mài)的業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，要讓買(mǎi)賣(mài)雙方當事人見(jiàn)面洽談交易事項，當面簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。除按現行規定辦理權屬過(guò)戶(hù)手續后再行出售外，不搞現金收房業(yè)務(wù)。通過(guò)銀行專(zhuān)戶(hù)交割存量房交易資金，不挪用客戶(hù)資金。如有賺取差價(jià)行為，按消費者權益保護法規定雙倍退賠差價(jià)。在店面公示“不賺差價(jià)”倡議書(shū)及本公司投訴電話(huà)。
