中新社廣州七月二十一日電 (記者 陳建)記者今天從有關(guān)部門(mén)獲悉，廣州在加大中低價(jià)位中小型住房土地供應的基礎上，將在政府主導層面上加大對經(jīng)濟適用住房的投入，今明兩年，經(jīng)濟適用住房規劃建設面積將達到一百六十七萬(wàn)平方米。
據了解，今年經(jīng)濟適用住房規劃建設將達到五十二點(diǎn)三萬(wàn)平方米，明年規劃建設一百一十四點(diǎn)七萬(wàn)平方米。業(yè)內人士匡算，若按照目前政策，經(jīng)濟適用住房應為九十平方米以下的戶(hù)型，一百六十七萬(wàn)平方米大約可建二萬(wàn)套左右。
房地產(chǎn)專(zhuān)家認為，這個(gè)建設量不會(huì )對廣州樓市產(chǎn)生太大的沖擊，循序漸進(jìn)，使市場(chǎng)有了一個(gè)適應的過(guò)程。去年廣州市整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量是九百二十萬(wàn)平方米，而今年經(jīng)濟適用房供應量是五十二點(diǎn)三萬(wàn)平方米，只占其中百分之六到七左右，明年的比例也只是將近一成。
按照經(jīng)濟適用房的價(jià)格規定，其建設是有二十一項稅費免收的，其中包括土地使用權出讓金、配套設施建設費等等，只需承擔拆遷和建設費用，以及支付百分之三的利潤給建造商。按此估算，經(jīng)濟適用房房?jì)r(jià)比目前商品房住宅均價(jià)的六千元/平方米左右便宜一半，即三千元/平方米左右是完全有可能的，但前提是拆遷費用不能太高，太過(guò)于“豪裝”也可能“超標”。
業(yè)內人士認為，經(jīng)濟適用房關(guān)鍵是要建立評估體系，具體是如何做到嚴格把關(guān)，如何盡量以小的成本來(lái)對購房者作身份識別，有一套完善的界定標準，讓經(jīng)濟適用房用于真正要解決住房的群體。(完)
