中新網(wǎng)7月26日電 據新華網(wǎng)報道，國務(wù)院發(fā)展研究中心一份報告指出，迅速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè)對居民消費具有帶動(dòng)的和擠占的“雙重影響”。
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)部的《中國房地產(chǎn)發(fā)展狀況與發(fā)展趨勢預測分析》說(shuō)，房地產(chǎn)投資可以帶動(dòng)住房消費、建材消費和耐用消費品的消費，以及建筑工人特別是農民工的日常消費，但也會(huì )擠占居民其他消費支出。
報告說(shuō)，房地產(chǎn)投資與住房消費關(guān)系為每100元的房地產(chǎn)投資約可拉動(dòng)30元的住房消費，對建筑裝飾用品消費的拉動(dòng)作用大約為購房支出的1／10，對建筑工人特別是農民工的日常消費的帶動(dòng)作用為100元投資可增加消費40元左右。
但報告同時(shí)指出，投資房地產(chǎn)會(huì )擠占部分居民其他消費支出。根據中國居民約0.7的邊際消費傾向，每期還款金額都將擠占70%的相應消費支出。粗略估算，每年還貸金額約占當年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的8%，則相應擠占的居民消費約占房地產(chǎn)投資的5.6%。
報告認為，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)，在投入產(chǎn)出表的40個(gè)部門(mén)中，有38個(gè)部門(mén)與房地產(chǎn)業(yè)存在后向直接關(guān)聯(lián)或前向直接關(guān)聯(lián)，但不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度有所不同，房地產(chǎn)業(yè)對金融保險業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、化學(xué)工業(yè)、社會(huì )服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)影響比較突出。(錢(qián)春弦）
