中新網(wǎng)8月16日電 日前，《新京報》記者調查北京不同區域典型項目的價(jià)格變化時(shí)發(fā)現，上半年普通住宅的售價(jià)同比增幅多在10%以上。尤其是南城漲勢在今年非常明顯。
中大恒基監測的數據顯示，南城普通住宅的房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(cháng)均在10%以上。以位于三環(huán)至四環(huán)的典型項目為例，華凱花園連續兩年銷(xiāo)售均價(jià)年增長(cháng)超過(guò)2000元，同比增幅在30%—40%之間；彩虹城幾年增幅連續在20%—30%之間。
對此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王述表示，這一高增幅說(shuō)明了近兩年南城的潛力正逐漸得以釋放，低廉的市場(chǎng)價(jià)格和日益改觀(guān)的區位優(yōu)勢逐漸得到認可，對普通住宅房?jì)r(jià)起到了一定的推波助瀾作用。
另外，經(jīng)過(guò)典型項目的價(jià)格對比可見(jiàn)，今年一系列宏觀(guān)調控政策，對于平抑房?jì)r(jià)尚無(wú)收到立竿見(jiàn)影的效果。今年6月，華凱家園銷(xiāo)售均價(jià)9600元/平米，8月漲至11000元/平米；蓮馨嘉園6月的銷(xiāo)售均價(jià)為7200元/平米，8月份漲至8500元/平米。多組數據說(shuō)明，宏觀(guān)調控短期內平抑房?jì)r(jià)的效應似乎不是很明顯，市場(chǎng)的慣性和政策的滯后性依然存在。(張學(xué)冬)
