中新網(wǎng)10月13日電 據《信息時(shí)報》報道，廣州樓市或將在一年后下跌！12日在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)舉行的房談中，專(zhuān)家指出，由于廣州五年住房建設規劃出臺后，中小戶(hù)型的大量增加將促發(fā)廣州樓市出現拐點(diǎn)。另外，專(zhuān)家提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭激烈化使得中小戶(hù)型值得等待，購房者目前的消費要理性。
12日在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)直播大廳，廣州維森置業(yè)有限公司董事長(cháng)張維倫指出，廣州五年住房建筑規劃出臺對廣州樓市或者是全國的樓市來(lái)說(shuō)都是拐點(diǎn)，因為規劃使觀(guān)望結束，房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生根本的質(zhì)變。一年左右廣州房?jì)r(jià)就會(huì )下跌，因為到時(shí)現在的小戶(hù)型全部都出來(lái)了。
他舉例說(shuō)，上世紀九十年代廣州洛溪板塊以及2001年華南板塊大量樓盤(pán)推出，所以廣州樓價(jià)無(wú)法上漲，導致樓價(jià)長(cháng)期低迷。
廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司執行董事陳柳青也認為，調控措施已經(jīng)持續了兩三年了，真正可以對樓市產(chǎn)生巨大影響的，應該就是這次住房規劃的出臺。因為這次拋棄了銀行、信貸等金融政策，是從房地產(chǎn)業(yè)本身進(jìn)行調控，而且非常具有可執行性。對樓市真正產(chǎn)生影響，在未來(lái)一年可以看得出來(lái)。大家期望樓價(jià)一下子下跌也是不現實(shí)的，但是樓價(jià)上漲會(huì )變緩慢。
在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)的一項調查中，有71%的調查者認為廣州住房建設5年規劃的出臺可以有效抑制房?jì)r(jià)；有79%的調查者認為規劃中的中低價(jià)位住房數量不夠；有40%的調查者認為這個(gè)規劃能有效執行。(田桂丹）
