經(jīng)濟適用房或將一改以往全部出售的形式，部分或者全部面向低收入人群出租。據消息人士透露，這項政策最快將在年底出臺。無(wú)論最終的政策版本出現什么調整，其基本思路就是擴大租賃覆蓋人群，讓中低收入人群有房子住。
住房體制改革將動(dòng)大手術(shù)
昨天，權威人士向記者透露，國家正在醞釀對1998年實(shí)施的住房體制改革動(dòng)“大手術(shù)”，從根本上抑制房?jì)r(jià)的不斷攀升�！斑@是一個(gè)龐大的工程，建設部為此專(zhuān)門(mén)列的課題就多達14個(gè)�！痹搶�(zhuān)家本人也參與了具體的政策研討。
其中，最引人注目的是經(jīng)濟適用房或將“以租代售”。一直以來(lái)，經(jīng)濟適用房因為“‘經(jīng)濟’了富人，窮人仍然買(mǎi)不起”而備受爭議。
據悉，目前有兩種思路正在作最后取舍，一種是“以租代售”，即把全部或者部分經(jīng)濟適用房用來(lái)租賃；一種是套用香港的“公屋模式”。
據悉，“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。目前，經(jīng)濟適用房全部用來(lái)銷(xiāo)售。
三類(lèi)住房保障產(chǎn)品重新界定
據了解，有關(guān)部門(mén)正在醞釀對“廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房”這三類(lèi)住房保障產(chǎn)品各自的功能進(jìn)行重新劃分與界定。
消息人士稱(chēng)，目前廉租房只面對低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在當前的制度安排下，有一部分人買(mǎi)不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。
按照主流改革思路，廉租房針對“低保戶(hù)”；租賃型經(jīng)濟適用房針對“不能住廉租房，又無(wú)力購買(mǎi)銷(xiāo)售型經(jīng)濟適用房”的人群；銷(xiāo)售型經(jīng)濟適用房則針對中等偏下收入人群；而限價(jià)商品房主要針對拆遷戶(hù)。
據悉，因為改革涉及面太廣，很多問(wèn)題仍沒(méi)有最后定論，但擴大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局�！�8月份出臺看來(lái)是不可能了，最快可能是今年年底出臺，甚至要等到明年�！毕⑷耸款A測。 (北京晨報 栗曉莉)
