中新網(wǎng)8月29日電 據東方早報報道，繼一手開(kāi)發(fā)、整體物業(yè)收購之后，海外基金第一次將對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資擴大到了二手代理領(lǐng)域。8月26日，因獨特地產(chǎn)戰略而飽受爭議的順馳董事長(cháng)孫宏斌用手中順馳置業(yè)股份換得4500萬(wàn)美元的海外注資——軟銀亞洲、美國凱雷投資集團聯(lián)手注資，共同發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為基礎的房地產(chǎn)中介交易與服務(wù)。這也是迄今為止世界頂級投資機構首次與中國房地產(chǎn)中介企業(yè)進(jìn)行合作。目前，順馳在上海的中介門(mén)店數量已有38家。
8月26日，改名為順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團的順馳置業(yè)與國際基金軟銀亞洲、美國著(zhù)名投資集團凱雷簽訂戰略投資協(xié)議，兩家公司總共注資4500萬(wàn)美元獲得順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )22.5%的股份。其中軟銀將投資3000萬(wàn)美元占順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團15%股份，凱雷投資1500萬(wàn)美元占7.5%股份。
孫宏斌：宏觀(guān)調控是擴張的最好時(shí)機
順馳置業(yè)新聞發(fā)言人韓月對記者表示，資金到賬后，順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )還將在全國范圍內進(jìn)一步擴張。順馳董事長(cháng)孫宏斌表示，順馳置業(yè)在發(fā)展擴張過(guò)程中會(huì )遇到資金瓶頸，而目前海外融資正是很好地解決了這一問(wèn)題，此次獲得的資金將會(huì )被用于加快其中介門(mén)店的擴張。未來(lái)公司將會(huì )對北京、上海等地注入大量力度，此外長(cháng)三角及珠三角等沿海地區也是發(fā)展重點(diǎn)。
孫宏斌表示，根據發(fā)達國家的市場(chǎng)規律，二手房業(yè)務(wù)將會(huì )是房地產(chǎn)后市的主流業(yè)務(wù)，因此對這一行業(yè)相當看好。而宏觀(guān)調控對于大公司來(lái)說(shuō)是一件好事，正是擴張的最好時(shí)機。
順馳(中國)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團是具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構一級資質(zhì)、專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)綜合服務(wù)的全國化發(fā)展的大型企業(yè)集團。目前，該集團在全國29個(gè)城市擁有900家連鎖店，在天津二手房交易市場(chǎng)的占有率超過(guò)30%。
資金注入將促順馳進(jìn)軍海外市場(chǎng)步伐
軟銀亞洲有關(guān)負責人閻焱表示，進(jìn)入中國的第一步選擇順馳，是因為順馳是中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的老大。
剛剛宣布要投資數億美元大舉進(jìn)入中國地產(chǎn)界的美國凱雷集團董事總經(jīng)理祖文萃表示，順馳是目前該集團接觸中惟一符合要求的中介公司，集團還將在未來(lái)繼續擴大在中國的投資范圍。凱雷集團是全球最大的私募投資基金之一，手中掌握著(zhù)184億美元投資基金，近年來(lái)在華頻頻出手，尤其是2000年以800萬(wàn)美元投資攜程，并最終把攜程送上納斯達克而聞名于內地投資界。此外，該集團還注資近3500萬(wàn)美元于聚眾傳媒，并將在今年年底左右助該公司在美國納斯達克上市。凱雷投資集團董事趙寧在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)中介加網(wǎng)絡(luò )的新模式擁有廣闊的發(fā)展前景，這正是他們此次注資的原因之一。今后，他們將與軟銀一起全力推動(dòng)順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團的發(fā)展。
據悉，這已是順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )今年的第二筆公開(kāi)融資。今年4月，順馳置業(yè)與農行簽署《銀企合作協(xié)議》，獲得農行3億元綜合授信。
業(yè)內人士認為，軟銀、凱雷的資金一旦注入，原本規模及市場(chǎng)占有率在全國已名列前茅的順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團將如虎添翼，同時(shí)也將促進(jìn)其進(jìn)軍海外資本市場(chǎng)的步伐。孫宏斌此前曾表示，順馳置業(yè)有信心以連鎖門(mén)店的概念在2007年赴美國納斯達克上市，并實(shí)現市值50億元人民幣。(劉秀浩、嚴丹虹)
