新華社“新華視點(diǎn)”專(zhuān)欄前不久連續播發(fā)《房?jì)r(jià)成本揭秘》的調查，引起有關(guān)部委的重視和社會(huì )輿論的關(guān)注。輿論普遍認為公布商品房成本清單“撬開(kāi)了房地產(chǎn)業(yè)內幕的冰山一角”，同時(shí)積極評價(jià)福州市物價(jià)局公布商品房成本信息的做法。
國土資源部土地利用司負責人在接受“新華視點(diǎn)”記者采訪(fǎng)時(shí)明確表示，“公布房?jì)r(jià)成本清單，還購房者知情權，是非常有意義的。這樣消費者就能根據真實(shí)、全面的信息作出理性判斷，形成的房?jì)r(jià)也會(huì )更趨理性�！�
這位負責人說(shuō)，讓房?jì)r(jià)成本信息透明化，可以讓公眾了解開(kāi)發(fā)商各個(gè)環(huán)節的真實(shí)成本，解決信息不對稱(chēng)的問(wèn)題，也有利于控制暗箱操作。也許有些開(kāi)發(fā)商會(huì )嚷嚷，還有很多隱性成本沒(méi)打進(jìn)去，但事實(shí)上有些是浮動(dòng)的成本，有些則是不合理的成本。國土部門(mén)將堅定不移地推進(jìn)信息公開(kāi)，不僅要求公布土地價(jià)格，公布土地供應量，今后還要公布土地開(kāi)發(fā)的進(jìn)度要求、土地供應計劃等，讓開(kāi)發(fā)商對未來(lái)有個(gè)理性的判斷。從這個(gè)意義講，信息會(huì )引導價(jià)格，引導市場(chǎng)。
“新華視點(diǎn)”關(guān)于福州市物價(jià)局公布商品房成本信息的報道刊發(fā)后，引起發(fā)展改革委領(lǐng)導的重視。發(fā)展改革委價(jià)格司負責人帶隊到福州市進(jìn)行了調研。調查組有關(guān)負責人對記者表示，他們非常關(guān)注福州市物價(jià)局公布商品房社會(huì )平均成本的做法，認為物價(jià)部門(mén)有責任對包括房?jì)r(jià)在內的商品價(jià)格進(jìn)行監測，房地產(chǎn)信息透明化符合廣大群眾的利益，今后要探討如何使這項工作更科學(xué)、更完善。
建設部有關(guān)負責人知悉“新華視點(diǎn)”播發(fā)的《房?jì)r(jià)成本揭秘》的報道后，即通知福建省建設廳配合當地有關(guān)部門(mén)對報道內容進(jìn)行核實(shí)，并將核查結果向當地人民政府報告，向媒體如實(shí)反映。
中國社會(huì )科學(xué)院研究員易憲容對“新華視點(diǎn)”記者說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在暴利和信息不透明十分明顯，這也是國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控的主要原因。一個(gè)很簡(jiǎn)單的現象是富豪排名榜上房地產(chǎn)商的數量增長(cháng)很快。為什么大家都在拼命地擠進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)？就是因為房地產(chǎn)存在暴利。作為“支柱產(chǎn)業(yè)”，房地產(chǎn)占GDP的比重卻很小，稅收貢獻也很小。經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴(lài)太大，不一定是好事。依賴(lài)度過(guò)大，經(jīng)濟風(fēng)險會(huì )加大，房地產(chǎn)的地位被過(guò)分抬高，開(kāi)發(fā)商的話(huà)語(yǔ)權就會(huì )被人為放大，這樣金融風(fēng)險也加大，也有損于廣大消費者的利益。
易憲容說(shuō)，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題是，一些政府部門(mén)“越位”和“缺位”的問(wèn)題都較突出�，F在房地產(chǎn)的定價(jià)機制，基本上由開(kāi)發(fā)商單方面說(shuō)了算。合理的市場(chǎng)定價(jià)機制，前提是信息充分公開(kāi)。沒(méi)有這個(gè)前提，定價(jià)機制就有問(wèn)題。讓公眾了解開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)商了解土地市場(chǎng)等各種信息，各方就都能更理性地判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)就能更趨理性。(來(lái)源：新華網(wǎng)；作者：“新華視點(diǎn)”記者陳芳、宋振遠)）
