中新網(wǎng)10月28日電 據北京日報報道，27日，北京市住房公積金管理中心個(gè)貸處處長(cháng)潘峰在網(wǎng)上向市民介紹了住房公積金貸款的最新政策。他強調，開(kāi)發(fā)商無(wú)權拒絕購房者使用公積金貸款。
向拒絕公積金的開(kāi)發(fā)商說(shuō)“不”
潘峰說(shuō)，目前確實(shí)有一些開(kāi)發(fā)商不支持公積金貸款，或者對公積金貸款和商貸區別對待。分析原因有利益因素，因為一般銀行商貸都委派律師在售樓處現場(chǎng)辦公，而住房公積金貸款面對所有交公積金的職工，沒(méi)有工作人員進(jìn)駐售樓處。個(gè)別律師和銀行工作人員就散布不切實(shí)際的宣傳，造成一些開(kāi)發(fā)商不支持公積金貸款。
對此潘峰強調，市民購買(mǎi)任何一個(gè)合法的在售項目都可以申請公積金貸款。不過(guò)在辦理過(guò)程中，需要開(kāi)發(fā)商提供一些手續。如果開(kāi)發(fā)商不配合，“目前在貸款辦理上的確是有問(wèn)題的�！钡瑫r(shí)表示，會(huì )請示政府部門(mén)出臺相關(guān)政策杜絕此類(lèi)行為。
北京不存在公積金貸款難申請
針對日前央行報告指出的“公積金貸款較難申請，支持中低收入職工購房的效果不明顯”的問(wèn)題，潘峰認為，北京不存在央行報告中所描述的這一情況。
他解釋說(shuō)，前兩三年公積金申辦周期比較長(cháng)，因為當時(shí)住房公積金貸款是委托銀行發(fā)放，絕大部分都是在銀行出現了積壓。前年公積金貸款程序做了調整，把原來(lái)銀行負責的調查、指導個(gè)人填寫(xiě)合同，包括一些審核工作，統統收回中心自己來(lái)完成，同時(shí)實(shí)現了一站式辦公，把所有公積金貸款審批手續都放在一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，并承諾15個(gè)工作日內可以辦完所有的貸款手續。
據了解，北京現在累計發(fā)放公積金貸款大概是530多億元，其中去年共發(fā)放貸款130多億元，貸款量為全國最高。從全國來(lái)看，公積金貸款占公積金余額的74%，北京則超過(guò)了81%。
18家申貸中介網(wǎng)上已公示
在談到替購房者申辦公積金貸款的中介時(shí)，潘峰表示，由于原來(lái)中心沒(méi)有指定中介機構，導致對中介疏于管理，損害了群眾利益。后來(lái)中心實(shí)行代理機構的認證機制，只有認證資質(zhì)通過(guò)審查，并繳納保證金的中介才允許代理個(gè)人辦理貸款手續，目前有18家中介可以在中心網(wǎng)站上查到。
“中心有文件明確要求下屬各經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)對待申辦者一視同仁。不論是個(gè)人辦理還是委托中介辦理公積金貸款，中心一律是同一個(gè)標準，同一個(gè)速度，不允許有差別對待�！�(劉宇鑫)
