中新網(wǎng)11月3日電 據北京青年報報道，昨天上午，著(zhù)名歌唱家朱明瑛拖欠物業(yè)費一案在北京朝陽(yáng)法院作出一審判決。法院判令朱明瑛10日內，給付拖欠的物業(yè)費和滯納金2.4萬(wàn)元。
建國物業(yè)的代理律師在庭上陳述，2004年5月，朱明瑛與朝陽(yáng)區清境明湖花園小區物業(yè)管理委員會(huì )簽訂了《臨時(shí)托管協(xié)議》和補充說(shuō)明各一份。同日，管委會(huì )進(jìn)行了公告。但自2004年6月至2005年10月，朱明瑛一直沒(méi)有交納物業(yè)費及其相關(guān)費用。
而朱明瑛的代理律師對此反駁說(shuō)，建國物業(yè)進(jìn)入小區沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的招聘、選聘及招投標程序，不具備合法資格，而作為案外人的物業(yè)管理委員會(huì )無(wú)權代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)。
法院認為，清境明湖小區處于無(wú)物業(yè)管理狀態(tài)下，朱明瑛與原告簽訂了《臨時(shí)托管協(xié)議》及補充說(shuō)明。雖然該協(xié)議及說(shuō)明不具備正式選聘物業(yè)管理企業(yè)的特征、不具有物業(yè)管理委托合同的全部?jì)热�，但是物業(yè)管理委員會(huì )履行相應職責、代表小區全體業(yè)主做出的委托行為應屬合法有效。故作出以上判決。
宣判后，朱明瑛的律師當庭表示將上訴。(侯毅君)
