中新網(wǎng)11月17日電 據中華工商時(shí)報報道，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入十月黃金期后，新項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格奇高、買(mǎi)家非理性瘋狂入市搶購，房?jì)r(jià)一路飆升，再度成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。今年下半年，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)“房荒”傳言不斷。這也是成為非理性購房導致住房需求過(guò)于旺盛。更有人士擔心“深圳房?jì)r(jià)有可能成為第二個(gè)上�！�，針對此說(shuō)法，深圳市國土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負責人表示，目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上的炒作行為并不嚴重。
深圳市房地產(chǎn)研究中心負責人王鋒博士表示，進(jìn)入10月以來(lái)，深圳市新批準預售量大增，秋交會(huì )至10月底，國土部門(mén)新批準109萬(wàn)平方米商品房進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售，房地產(chǎn)預警系統顯示深圳市目前商品房?jì)湟呀?jīng)為“充�！�。
據房地產(chǎn)信息網(wǎng)最新統計，截至10月底，深圳市實(shí)際待售商品住宅共688萬(wàn)平方米，約6.8萬(wàn)余套，相對于每年900萬(wàn)平方米的新增住宅需求，待售房屋十分充足。從絕對數量上來(lái)看，即使今后一段時(shí)間沒(méi)有新盤(pán)供應，688萬(wàn)平方米的待售量可大約滿(mǎn)足9～10個(gè)月的市場(chǎng)需求。
業(yè)內人士表示，深圳除了源于旺盛的住宅需求外，一些開(kāi)發(fā)機構下半年仍采取各種隱蔽的手段違規銷(xiāo)售、炒作、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)，這些都是造成深圳市場(chǎng)房?jì)r(jià)較快上升的重要原因。
15日，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，該市國土房產(chǎn)局副局長(cháng)黃珽在表示，深圳將采取增加商品住宅用地供應、依法征收土地閑置費、10年新建2000萬(wàn)平方米“公屋”等五大措施，穩定狂漲的深圳房?jì)r(jià)。
黃珽稱(chēng)，今年初以來(lái)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)由于多種因素影響，1至10月深圳市商品住宅價(jià)格仍然保持著(zhù)較高增長(cháng)，同比增幅達到13.54%，房?jì)r(jià)再度成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。市場(chǎng)違規操作帶動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。他說(shuō)，“我們在進(jìn)行深入調研的基礎上，認為房?jì)r(jià)的上漲既有市場(chǎng)發(fā)展中的合理因素，也與市場(chǎng)中存在的違規操作，以及個(gè)別媒體的不實(shí)宣傳有一定關(guān)系�！�
他表示，除了持續旺盛的需求帶動(dòng)了商品住宅價(jià)格的持續攀升之外，出于利益的原因，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構仍采取各種手段，違規銷(xiāo)售，通過(guò)“分期推售”、“集中開(kāi)盤(pán)”等方式人為制造房源緊張的市場(chǎng)假象，導致房?jì)r(jià)不斷上升。
另一方面，個(gè)別機構和媒體在并不真正了解市場(chǎng)供應的情況下即發(fā)布失真信息，對房源供應進(jìn)行不實(shí)宣傳，弱化了消費者信息甄別能力，客觀(guān)上誤導了消費者提前置業(yè)和非理性購房。
為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，穩定住房?jì)r(jià)格，深圳市國土房產(chǎn)局提出了五條措施。一是，適度增加今后住宅用地供應，盤(pán)活存量土地，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；二是加強對閑置土地的管理；三是進(jìn)一步規范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；四是加強政府公共租賃住房建設；五是完善市場(chǎng)信息系統，引導理性置業(yè)。
針對目前有人士擔心“深圳房?jì)r(jià)有可能成為第二個(gè)上�！钡恼f(shuō)法，深圳市國土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負責人表示，目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上的炒作行為并不嚴重。該市房地產(chǎn)研究中心抽查了近期銷(xiāo)售的幾個(gè)樓盤(pán)，結果發(fā)現持外地手機號碼的比例只占10%，說(shuō)明炒作行為并不厲害。該負責人表示，深圳主管部門(mén)為了規范房地產(chǎn)市場(chǎng)，相繼出臺了一系列措施，目的就是堵死所有的炒房環(huán)節�！拔覀冇谐浞值男判�，深圳不會(huì )出現房?jì)r(jià)一路瘋漲的局面”。(胡嘉莉)
