中新網(wǎng)11月21日電 據《北京日報》報道，19日，北京市建委發(fā)布了今年第三季度住房租賃指導價(jià)，和去年同期相比，二居室和三居室的租賃價(jià)格漲幅分別只有1.8%和0.4%，而一居室的租賃價(jià)格還下降了0.9%。專(zhuān)家提醒，和不斷上漲的購房?jì)r(jià)格相比，租房?jì)r(jià)格有漲有落，投資人須謹慎入市。
據北京市建委有關(guān)負責人介紹，今年第三季度本市11個(gè)區縣普通樓房一居室平均租金為1267元/月，二居室為1598元/月，三居室為2141元/月。與上季度相比，一居室平均租金上漲了1.0%；二居室平均租金上漲了1.3%；三居室平均租金上漲了0.4%。
值得關(guān)注的是，一些以往的租房熱門(mén)區域出現了租金下降的趨勢。與上季度相比，東城、崇文、豐臺樓房一居室平均租金下降，降幅在0.1%到0.8%之間，其中豐臺區降幅最大，為0.8%；崇文、朝陽(yáng)、石景山樓房二居室平均租金下降，降幅在0.5%到2.9%之間，其中朝陽(yáng)區降幅最大，為2.9%。
我愛(ài)我家分析專(zhuān)家認為，一些地區出現租金下降是由于近期有大量房源入市的緣故。如昌平區租金出現較大幅度下降，主要是受經(jīng)濟適用房再上市出售政策的影響限制，許多人轉售為租。
來(lái)看看同一時(shí)期購房?jì)r(jià)格—今年第三季度本市普通住宅期房預售均價(jià)為6809元/平方米，比上年同期上漲了6.3%，比第二季度上升2%。尤其是東城區，預售均價(jià)高達13756元/平方米，同比增幅也高達28.7%。
購房?jì)r(jià)格是依然居高不下，租房?jì)r(jià)格卻是走兩步退一步。專(zhuān)家提醒房產(chǎn)投資人，在轉手出售遇到高額稅收“阻礙”的時(shí)候，已有大量房主將本欲出售的房屋投向租賃市場(chǎng)，租金價(jià)格受到影響已是必然，再想投資房產(chǎn)的市民須謹慎入市了。(劉揚）
