中新網(wǎng)11月22日電 據香港《大公報》報道，長(cháng)和系集團加碼投資內地房產(chǎn)之市場(chǎng)意向明顯，今年以來(lái)連番得手，最新的例子為和黃地產(chǎn)投得上海浦東新區世紀大道兩幅地皮，據報和黃是次涉及土地轉讓金額估計達到45.6億人民幣，有關(guān)地皮是早前由陸家嘴公司邀請地產(chǎn)發(fā)展商出標的形式出售，這將是內地歷來(lái)招標方式出售地皮的最高價(jià)格。
長(cháng)和系集團80億購地
現在，地產(chǎn)商在香港不易平價(jià)購地，加上香港樓價(jià)低位反彈7至8成，未來(lái)上升水位有限，故不少地產(chǎn)商變陣加碼投資內地房產(chǎn)。據資料顯示，今年本港財團投資內地房產(chǎn)的步伐加快，其中長(cháng)和系集團表現最進(jìn)取，參與廣東增城、重慶、北京、天津、武漢、成都及上海等地項目，估計單是地價(jià)已超逾80億元，而新鴻基地產(chǎn)今年在杭州、浦東購地數十億元，至于恒隆地產(chǎn)則總投資25億元，在沈陽(yáng)發(fā)展大型商場(chǎng)。
內地房產(chǎn)市場(chǎng)本是今年宏觀(guān)調控的重點(diǎn)對象，藉此冷卻過(guò)熱的樓市，不過(guò)，香港的財團顯然把握內地樓市降溫大好機會(huì )，更積極吸納土地儲備。事實(shí)上，內地有意透過(guò)擴大內需以推動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，相信不愿見(jiàn)樓市出現較大調整，而內地樓市能夠適度降溫，反而有利后市，在商場(chǎng)上身經(jīng)百戰、投資眼光銳利的本港地產(chǎn)商，今年一窩蜂在內地主要城市搶購地皮，正好說(shuō)明內地樓市屬大漲小回格局而已，前景續可看高一線(xiàn)。
和黃今次投得的浦東兩幅綜合商業(yè)發(fā)展地皮，面積達8萬(wàn)9千方米，建筑面積約38萬(wàn)方米，相較于新鴻基地產(chǎn)曾在2003年購入的浦東商業(yè)地皮，兩年間價(jià)格勁升了139%。
內地房產(chǎn)股受熱捧
此外，在港上市的華潤置地，宣布向母公司購入五項物業(yè)后，包括港人熟悉的深圳萬(wàn)象城商場(chǎng)，股價(jià)即告大升一成，反映出內地房產(chǎn)股仍然熱捧。華潤置地未來(lái)五年營(yíng)業(yè)額會(huì )由目前的24億元急升上100億元，土地儲備增加至378萬(wàn)方米，同時(shí)會(huì )繼續開(kāi)發(fā)二線(xiàn)城市，包括了重慶、寧波、無(wú)钖等，要成為內地房產(chǎn)股中的藍籌。(大衛）
