2005年的中國經(jīng)濟，呈現出許多亮點(diǎn)：宏觀(guān)調控取得階段性成果，國民經(jīng)濟繼續保持較快增長(cháng)，經(jīng)濟運行的穩定性有所提高，經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調性有所改善，但一些長(cháng)期積累的深層次矛盾也越來(lái)越突出地暴露出來(lái)。
房?jì)r(jià)漲幅回落，糧價(jià)短期平穩，股價(jià)仍舊走熊，油價(jià)跌宕起伏，鋼價(jià)“大喜大悲”。當我們盤(pán)點(diǎn)2005年時(shí)，這五大價(jià)格“晴雨表”的曲線(xiàn)波動(dòng)，多方位折射出中國經(jīng)濟的走勢。
房?jì)r(jià)：漲幅穩步回落，觀(guān)望態(tài)勢未消
同一年前樓市的“瘋狂”上漲曲線(xiàn)相比，今年的房?jì)r(jià)逐漸趨于平穩。
為抑制房地產(chǎn)業(yè)過(guò)熱，中央去年實(shí)施了以“管?chē)劳恋?看緊信貸”為主的宏觀(guān)調控措施，今年又出臺了一系列旨在穩定價(jià)格的調控政策，有效抑制了房?jì)r(jià)漲幅，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著(zhù)遏制投資、引導合理消費、穩定房?jì)r(jià)的預期目標方向發(fā)展。
統計數據顯示，我國的房?jì)r(jià)漲幅逐季平穩回落。其中一季度上漲幅度是12.5%，二季度漲幅是10.1%，而一到三季度漲幅是8.8%。
“不是說(shuō)非要把房?jì)r(jià)和房地產(chǎn)投資的增速一下拉下來(lái)不可。這樣既不符合經(jīng)濟運行的規律，也不符合政府和百姓的利益�！� 國家統計局新聞發(fā)言人鄭京平解釋說(shuō)，這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的規范和調整，起因是部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快。因此，國家采取的政策也是從長(cháng)遠考慮，旨在規范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價(jià)格的局部過(guò)快上漲。
然而，人們也注意到，“持幣待購”成為當下不少購房者的心態(tài)。
“金九銀十”，在一些開(kāi)發(fā)商眼中，是今年樓市調控的“大限”。盡管一些房產(chǎn)商競相推出打折或送禮的優(yōu)惠措施，但潛在購房者并不領(lǐng)情，仍在等待房?jì)r(jià)繼續下跌。
與此同時(shí)，一些城市出現了空置率與房?jì)r(jià)背離的走勢。北京市建委近日發(fā)布的第三季度期房?jì)r(jià)格顯示，北京城八區普通住宅期房預售均價(jià)為7438元／平方米，平均增幅為9.9%。與之形成對比，截至今年9月末，北京空置一年以上商品房面積為377.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)25.3%。
要解決住房供應結構不合理的問(wèn)題，還有賴(lài)于政府加大鼓勵建設經(jīng)濟適用房的比重，綜合運用稅收金融杠桿等，促使樓市在“退燒”之后健康發(fā)展。
糧價(jià)：短期保持平衡，長(cháng)效機制缺位堪憂(yōu)
與百姓生活息息相關(guān)的糧價(jià)今年走勢平穩。然而，生產(chǎn)資料價(jià)格不斷上漲，使得農民收入受到的影響尤為明顯。
發(fā)展改革委有關(guān)人士認為，糧食價(jià)格基本穩定，實(shí)際上成為今年價(jià)格總水平保持穩定的主要因素。
國家統計局農調總隊對全國9000個(gè)農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位小麥收益情況調查顯示，今年全國農民種植小麥平均每畝純收益為166元，比上年減少33元，下降16.6%。小麥收益下降的主要原因，是肥料、種子等生產(chǎn)投入增加和小麥價(jià)格下降。
能源價(jià)格上漲對農業(yè)生產(chǎn)者利潤造成了“擠壓”，農民不可避免地成為為全年價(jià)格總水平穩定“支付代價(jià)”的群體。對此，相關(guān)部門(mén)一直在尋找解決之道，以保證農民從農村稅費改革中獲得的利益不致“縮水”。
“有關(guān)部委從去年就對大型化肥生產(chǎn)企業(yè)的化肥出廠(chǎng)價(jià)實(shí)行限價(jià)措施，但是效果不明顯�！鞭r業(yè)部農村經(jīng)濟研究中心市場(chǎng)研究室主任韓一軍對記者說(shuō)，“真正的問(wèn)題是，糧食價(jià)格再上揚的空間很小，這對糧食主產(chǎn)區可能是一個(gè)長(cháng)期的考驗�！�
從中長(cháng)期看，破解中國糧食生產(chǎn)和糧農收入波動(dòng)問(wèn)題任務(wù)迫切。真正的挑戰，在于中國糧食生產(chǎn)穩定和農民收入持續增加的長(cháng)效機制仍然“缺位”。國務(wù)院發(fā)展研究中心徐小青研究員認為，“十一五”規劃提出建設社會(huì )主義新農村，只有從為農村提供公共服務(wù)出發(fā)，才能從根本上解決問(wèn)題。
