中新網(wǎng)11月28日電 據《新聞晚報》報道，近期有關(guān)滬上銀行松綁個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的消息被傳得沸沸揚揚，但今天上海市各大銀行表示，所謂銀行在貸款成數等方面的松動(dòng)消息并不確切，目前滬上房貸最高貸款成數仍牢牢鎖在七成上限。幾家銀行的個(gè)貸部負責人也表示，目前銀行更希望的是通過(guò)推出新業(yè)務(wù)來(lái)減輕今年個(gè)貸業(yè)務(wù)大幅下滑的壓力。
各銀行遵守七成上限
今日從工行、農行、中行、建行、交行獲悉，房貸政策近期并沒(méi)有大的調整，各家銀行目前還是遵守貸款最高上限為七成的規定，并沒(méi)有外界傳言的所謂八成貸款。
“其實(shí)現在房屋貸款七成基本上已經(jīng)能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，如果銀行把成數提高到八成，對業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用很有限，未必能吸引更多客戶(hù)，相反銀行的業(yè)務(wù)風(fēng)險將大大提高�！鄙钲诎l(fā)展銀行上海分行個(gè)貸中心經(jīng)理蒲尚泉如是說(shuō)。
房貸業(yè)務(wù)呈下滑趨勢
不可否認的是，今年銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)也的確面臨巨大壓力。根據從人民銀行金融市場(chǎng)司得到的數據，1至8月份，工行、農行、中行、建行四家銀行中，個(gè)貸發(fā)放量最多的工行發(fā)放量比上年同期減少了222.4億元；新增額最多的中行也比上年同期新增減少了242.02億元。
交行有關(guān)人士透露，今年各家銀行的房貸業(yè)務(wù)都出現明顯下滑趨勢，關(guān)鍵是今年房產(chǎn)市場(chǎng)交易量大幅萎縮，買(mǎi)房的人少了，貸款的人自然也少了。
用新業(yè)務(wù)吸引房貸客戶(hù)
面對嚴峻的按揭市場(chǎng)，各家銀行都在產(chǎn)品創(chuàng )新上加大了力度。今年5月份，招商銀行首先推出了“個(gè)人住房循環(huán)授信”業(yè)務(wù)，即：客戶(hù)可用所購住房作最高額抵押，向其申請一個(gè)循環(huán)信用額度，借款人可使用這個(gè)額度，隨借隨還。11月，工行也推出“幸福+”個(gè)人消費信貸增值服務(wù)，房貸借款人可以將房產(chǎn)抵押獲得循環(huán)授信；而建行、工行、光大銀行、浦發(fā)銀行等正在加快推出固定利率房貸新業(yè)務(wù)，據浦發(fā)銀行個(gè)貸部負責人透露，該行已做好發(fā)行固定利率產(chǎn)品的準備，目前正在等待銀監會(huì )報備批復。（錢(qián)妤）
