中新網(wǎng)12月1日電 北京市建委網(wǎng)站1日發(fā)布《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理規定》，規定明確，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收制將于明年1月1日在北京率先執行。
住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收，是指住宅工程在按照國家規范要求內容進(jìn)行工程竣工驗收時(shí)，對每一戶(hù)及單位工程公共部位進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗收，并在分戶(hù)驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。
規定指出，住宅工程竣工驗收時(shí)，建設單位應當先組織施工和監理單位有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量分戶(hù)驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收工作。
規定明確，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收主要包括以下檢查內容：(一)建筑結構外觀(guān)及尺寸偏差；(二)門(mén)窗安裝質(zhì)量；(三)地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；(四)防水工程質(zhì)量；(五)采暖系統安裝質(zhì)量；(六)給水、排水系統安裝質(zhì)量；(七)室內電氣工程安裝質(zhì)量；(八)其他規定、標準中要求分戶(hù)檢查的內容。
此外，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》應當作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。
