中新網(wǎng)12月5日電 據新華網(wǎng)消息，正在進(jìn)行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會(huì )上，南京大學(xué)社會(huì )學(xué)系主任周曉虹教授表示，中國中等收入階層的成長(cháng)，將左右經(jīng)濟的發(fā)展，他們的消費理念和消費能力是推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，他們的健康成長(cháng)將關(guān)系到中國房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)。
周曉虹介紹，中國中等收入階層的出現和成長(cháng)，不僅成了當代社會(huì )一道壯麗景觀(guān)，也左右了經(jīng)濟的發(fā)展，其中包括對我國地產(chǎn)的未來(lái)和走向有決定的影響。這表現在當代我國中等收入階層的成長(cháng)與急速的城市化進(jìn)程是一枚錢(qián)幣的正反兩面。
首先，中國中等收入階層的年均增長(cháng)率和城市化的增長(cháng)率都是1%，城市化增長(cháng)的快慢和速度的高低與中等收入階層的擴大密切相關(guān)，在當代中國更是成了制約城市化發(fā)展的瓶頸之一。調查顯示，工業(yè)勞動(dòng)力每增加1%，城市人口會(huì )增加2%。1978年到2000年間工業(yè)勞動(dòng)者的比例上升了28.2%，但是中國城市化人口上升的比例卻只增加了18.3%，城市化嚴重落后于工業(yè)化，這種滯后導致了城鄉差別的進(jìn)一步擴大，也影響到中國中等收入階層的健康成長(cháng)。
中等收入階層的成長(cháng)和壯大對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響之二表現在，這一群體或這一階層具有眾所周知的經(jīng)濟消費上的超前性。通過(guò)在他人公司或者國家公務(wù)機構中工作獲取薪水的工作收入的人生模式?jīng)Q定了他們的消費，一般不會(huì )在生產(chǎn)資料領(lǐng)域，而是生活消費領(lǐng)域，有房有車(chē)是他們的消費標志。因此他們和其他階層的群體相比消費上的前衛性是非常明顯的。(鄧華寧、鄧衛華)
