中新網(wǎng)12月8日電 據《北京晚報》報道，如果置業(yè)時(shí)偏好交通便捷，而手中有50萬(wàn)元存款時(shí)，買(mǎi)什么樣的房屋合適呢？選址何處最為理想呢？“我愛(ài)我家”認為，新樓盤(pán)雖然房屋戶(hù)型較新穎但是大都建在四環(huán)、五環(huán)之外，地段偏遠，交通不便所帶來(lái)的影響是無(wú)法用金錢(qián)來(lái)計算的。因此，如果想要在地鐵、城鐵或輕軌沿線(xiàn)較近區域安家，最合適、理想的選擇則是購買(mǎi)二手房。
地鐵一號線(xiàn)
國貿：國貿商圈地處CBD核心地段，歷來(lái)是外企云集之地。其領(lǐng)先多年的硬件設施，良好的商務(wù)氛圍帶來(lái)的商業(yè)機會(huì )，以及完善的商業(yè)配套吸引了如惠普、三星等國際知名企業(yè)多年安營(yíng)住扎于此，造就該地區濃郁的國際商業(yè)氛圍，也形成了該地區“寸土寸金”的地位。據統計，國貿地區土地稀缺性較嚴重，可售二手房源較緊缺，因此其價(jià)格也略高于其他區域。
二手房?jì)r(jià)格：7500至8000元/平方米。居室面積：二居60平方米。優(yōu)勢：商業(yè)氛圍成熟，升值潛力可觀(guān)。
五棵松：五棵松地區的業(yè)態(tài)分布較為特殊。該地區部隊、醫院、鐵路部門(mén)云集，分布著(zhù)多個(gè)醫院或者部隊的現有住宅。附近的土地基本上受到軍區或軍區醫院的控制，而這種歸屬關(guān)系又十分穩定。所以該地區新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)較為有限，可賣(mài)房源主要以已購公房為主，而且這些二手房大都具備地段優(yōu)越、交通便利、戶(hù)型合理、品質(zhì)優(yōu)良等特點(diǎn)，該地區“鬧中取靜”的優(yōu)勢較為適合高薪水、高學(xué)歷、高素質(zhì)人士居住。
二手房?jì)r(jià)格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優(yōu)勢：文化氛圍濃郁，將來(lái)子女上學(xué)方便。
地鐵二號線(xiàn)
西直門(mén)：西直門(mén)地區歷來(lái)是北京的重要樞紐地區，它是內城向西、北進(jìn)入三環(huán)，四環(huán)的必經(jīng)要道之一，將東、西部緊密的聯(lián)接在一起。其商業(yè)氛圍較濃郁且密度較高，二手房以中小戶(hù)型為主，不論是來(lái)京創(chuàng )業(yè)或打工的年輕白領(lǐng)都愿意選擇在這一帶購房。
二手房?jì)r(jià)格：7000至7500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居55至70平方米。優(yōu)勢：交通發(fā)達、商業(yè)環(huán)境較好，居住、購物、出行較方便。
朝陽(yáng)門(mén)：朝陽(yáng)門(mén)地理位置優(yōu)越，最著(zhù)名的朝內小街及朝外商圈帶動(dòng)了朝陽(yáng)門(mén)地區迅速發(fā)展。該地區購物極為方便，有京城最具盛名的藍島、旺市百利等商場(chǎng)；更有錢(qián)柜、麥樂(lè )迪、東方斯卡拉的火爆使這里成為北京知名的KTV一條街。就連家樂(lè )福、沃爾瑪等國內外流通“巨無(wú)霸”也相中了這塊熱土。每當夜幕降臨時(shí)，燈火輝煌的熱鬧街市成為時(shí)尚年輕人的集聚地。
二手房?jì)r(jià)格：7800至8500元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居70至80平方米。優(yōu)勢：餐飲、娛樂(lè )、購物較發(fā)達，適合年輕人居住。
地鐵四號線(xiàn)
中關(guān)村：中關(guān)村作為高科技公司集結地——中國的硅谷，其一舉一動(dòng)皆受到眾人矚目。這里每年都吸引著(zhù)大批的海外歸國者及外地有志青年云集于此。該地區商業(yè)氛圍及生活氣息較濃郁，區域內分布的眾多知名學(xué)府更是莘莘學(xué)子們所向往的讀書(shū)天堂。中關(guān)村區域內央產(chǎn)、校產(chǎn)較多，在某種程度上抑制了部分二手房源的釋放，但該地區二手房購買(mǎi)需求卻使終居高不下，因此，供需間的極度不平衡導致中關(guān)村區域二手房房?jì)r(jià)偏高。
二手房?jì)r(jià)格：7500至8000元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優(yōu)勢：濃厚的商業(yè)氛圍與豐厚的人文底蘊是其它區域無(wú)法比擬的，投資自住兩相宜。
新街口：新街口位于二環(huán)內，地理位置優(yōu)越,著(zhù)名的西單商業(yè)街與新街口相隔不遠。與西單商業(yè)街的繁華景象相比較，新街口地區的購物環(huán)境較為精巧細致，別有一番“味道”。各色服裝小店是時(shí)尚年輕男女流連忘返之地，音像圖書(shū)超市趕超流行最前沿；洋快餐、中式餐廳的落座，為在此居住的居民提供了諸多便利條件，滿(mǎn)足了他們個(gè)性化、特色化的需求。
二手房?jì)r(jià)格：6500至6800元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：購物環(huán)境優(yōu)越、交通便利適合不同類(lèi)型人群居住。
地鐵五號線(xiàn)
劉家窯(方莊)：未來(lái)地鐵五號線(xiàn)劉家窯站將會(huì )設置在方莊區域。而方莊是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)最早的商品房住宅小區。上世紀80年代末90年代初，京城最先富裕起來(lái)的事業(yè)成功人士以及中央一些部委及其下屬公司紛紛在方莊搶購房產(chǎn)，使方莊成為京城最早的“富人區”。該地區二手房屋性質(zhì)以央產(chǎn)、已購公房居多。不過(guò)，隨著(zhù)方莊區域二手商品房、尾房、空置房的逐步放量，將會(huì )使該地區的二手房源品種逐漸豐富起來(lái)。
二手房?jì)r(jià)格：5800至6000元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：社區成熟、周邊配套完善，居住生活較便利。
和平街：和平街區域集中了各大機關(guān)部委，水利部、林業(yè)部、勞動(dòng)部、人事部等均駐扎在此。同時(shí)，該地區各大院校也較多，如北京化工大學(xué)、北京服務(wù)學(xué)院、北京中醫藥大學(xué)、和平街第一中學(xué)、61中等，眾多學(xué)府云集，打造了該地區較深的文化底蘊。因為和平街區域政府機構較多，使得該地區存有大量的“央產(chǎn)”房。
二手房?jì)r(jià)格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：文化氣息較豐富，居住社區整體素質(zhì)較高。
城鐵十三號線(xiàn)
回龍觀(guān)：城鐵十三號線(xiàn)沿線(xiàn)地區最具代表性的為京城最大的經(jīng)濟適用房住宅區——回龍觀(guān)。十三號線(xiàn)在回龍觀(guān)區域設立兩大站臺，使得回龍觀(guān)的交通環(huán)境不再單一的以路面交通為主，大大提高了其居住便捷性�；佚堄^(guān)的商業(yè)設施也在不斷的成熟與完善，金百萬(wàn)、金山城、紅鴨梨、閔氏酒樓、餃子館等各色餐館十分齊全,能夠滿(mǎn)足不同口味居民需求。三合商廈、大群商場(chǎng)、城北大鐘寺交易市場(chǎng)等使得住在“觀(guān)”里的人們，足不出“觀(guān)”便可滿(mǎn)載而歸。華潤超市、物美超市、京客隆超市更是人們日常生活所需必不可少的好“伙伴”。此外，隨著(zhù)大型購物場(chǎng)所美廉美廣場(chǎng)、港龍商業(yè)中心的未來(lái)入駐，更加能夠提升回龍觀(guān)區域的商業(yè)環(huán)境。
二手房?jì)r(jià)格：回龍觀(guān)二手房?jì)r(jià)格不一，臨近地鐵沿線(xiàn)價(jià)格為4000至4600元/平方米。居室面積：二居100至120平方米，三居120至150平方米。優(yōu)勢：商業(yè)氛圍不斷成熟、市政基礎建成不斷完善使得該地區具備較大的升值潛力。
輕軌八通線(xiàn)
通州：地鐵八通線(xiàn)的通車(chē)為通州的發(fā)展帶來(lái)了新機遇。它拉近了通州與城區在時(shí)間上的距離，不但為出行的人們帶來(lái)了方便同時(shí)也拉動(dòng)了八通線(xiàn)周邊的樓市價(jià)值，促使人們更為關(guān)注這個(gè)區域。通州又是距離CBD最近的城區，輕軌的開(kāi)通使通州與CBD之間的聯(lián)系將更加緊密。以前在通州買(mǎi)房的人群主要來(lái)源于附近拆遷的居民，而現在對于在北京東部各個(gè)商務(wù)區工作的年輕人來(lái)說(shuō)，通州地區低廉的二手房?jì)r(jià)對于他們有著(zhù)無(wú)比的誘惑力。
二手房?jì)r(jià)格：3500至3800元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米，三居120平方米以上。優(yōu)勢：二手房?jì)r(jià)格相對其他區域較便宜且隸屬于CBD輻射區，投資前景較好。
隨著(zhù)這些新的地鐵線(xiàn)路的相繼亮相和傳統線(xiàn)路運營(yíng)管理的進(jìn)一步完善，未來(lái)將會(huì )帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)一二級市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，在需求穩步增長(cháng)的同時(shí)，房源也會(huì )大幅放量，其沿線(xiàn)的二手房市場(chǎng)將呈現日益活躍的態(tài)勢。(吳昊)
