中新網(wǎng)12月9日電 據《新京報》報道，在8日開(kāi)幕的2005年北京冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì )上，8000元/平方米以下的中低價(jià)位的房地產(chǎn)項目成為展會(huì )主角。展會(huì )第一天成交數量要比2004年北京冬季房展會(huì )首日成交數量有所下降，有業(yè)內人士認為，起始于今年5月的宏觀(guān)調控在一定程度上還對京城房地產(chǎn)的銷(xiāo)售存在一定影響。
據悉，此次冬季房展在中國國際貿易中心展覽大廳舉辦。在展會(huì )現場(chǎng)可以看到，與往年冬季房展所不同的是，這次新樓盤(pán)數量有了顯著(zhù)減少，但是銷(xiāo)售價(jià)格在8000元/平方米以下的中低價(jià)位的房地產(chǎn)項目有所增加。
據組委會(huì )有關(guān)負責人介紹，在本屆冬季房展上，參展的房地產(chǎn)項目有近60個(gè)，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及寫(xiě)字樓、底商等各種物業(yè)類(lèi)型。其中中低價(jià)格的房地產(chǎn)項目占到參展項目的61%，其中，3000元/平方米以下的項目占參展住宅項目總數的10.20%；3000-5000元/平方米的項目占到20.41%；5000-8000元/平方米的中檔項目占到30.61%.
截至發(fā)稿時(shí)，首日成交的房地產(chǎn)項目為244套，成交金額為1.38億元，成交總面積為2.33萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為5918元/平方米，成交數據顯示，中低價(jià)位的項目依舊是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)中最搶手的項目。但是今年首日成交數量和成交價(jià)格比去年第一天均有所下降。
著(zhù)名房地產(chǎn)專(zhuān)家、中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，今年政府出臺系列宏觀(guān)調控政策，有效地抑制了房產(chǎn)投機和房?jì)r(jià)的快速增長(cháng)，目前影響還依舊存在，持幣待購者增多，這是正常的市場(chǎng)反應。但在觀(guān)望期過(guò)后，房?jì)r(jià)將會(huì )趨于穩定，只是漲幅會(huì )受到抑制。雖然房?jì)r(jià)的整體走勢是穩中有升，但是對不同的物業(yè)類(lèi)型來(lái)說(shuō)，表現形式又會(huì )不同，整體情況是普通住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢趨于穩定。(張學(xué)冬)
