中新網(wǎng)12月14日電 據《北京晚報》報道，15日，中信信托投資有限責任公司將開(kāi)始在銀行間市場(chǎng)發(fā)行不超過(guò)31億元的個(gè)人住房抵押貸款支持證券，這些個(gè)人住房抵押貸款屬于中國建設銀行。據悉，這是國內第一只個(gè)人住房抵押貸款支持證券。
據悉，此前，另一只由中誠信托投資有限責任公司發(fā)行的不超過(guò)43億元的信貸資產(chǎn)支持證券已經(jīng)于12日開(kāi)始發(fā)行。它的發(fā)起機構是國家開(kāi)發(fā)銀行。業(yè)內有關(guān)人士認為，個(gè)人住房抵押貸款證券化將使銀行推出固定利率房貸成為可能。
據了解，此次信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)是由國家開(kāi)發(fā)銀行和中國建設銀行，分別以自己的信貸資產(chǎn)設立特定目的信托并委托信托公司股管理，信托公司則以資產(chǎn)支持證券形式在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行受益證券，并以信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的現金支付本金。
央行金融市場(chǎng)司司長(cháng)穆懷朋13日在央行的新聞通氣會(huì )上說(shuō)，目前普通投資者還不能直接投資信貸資產(chǎn)支持證券，但可通過(guò)投資基金間接獲得這一證券的收益。他解釋說(shuō)，“因為信貸資產(chǎn)支持證券非常復雜，具有一定的風(fēng)險，所以目前只是在銀行間市場(chǎng)發(fā)行�！�
由于個(gè)人住房貸款總量上萬(wàn)億元，本次發(fā)行的個(gè)人住房抵押貸款支持證券不超過(guò)31億元，因此與百姓關(guān)系密切的個(gè)人住房抵押貸款證券化以后對房貸暫時(shí)不會(huì )有大影響。不過(guò)，建設銀行住房金融與個(gè)人信貸部副總經(jīng)理徐迪則在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，證券化以后信貸風(fēng)險由銀行轉移給眾多投資者，可以使銀行推出固定利率的個(gè)人住房押貸貸款成為可能。(熊焱）
