中新網(wǎng)12月22日電 據《新京報》報道，21日，北京市建委在新聞發(fā)布會(huì )上宣布，市建委等四部門(mén)下發(fā)通知，將北京市住房困難家庭申請廉租住房的收入標準從低保線(xiàn)(目前為300元)提高到家庭人均月收入580元，即“人均月收入580元以下的家庭現在可以申請享受廉租住房政策”。
低收入三口之家月可獲補750元
按四部門(mén)通知的新規定，具有北京市城鎮常住戶(hù)口、家庭人均月收入連續一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭，納入廉租房的解困范圍。符合條件的家庭，可到所在地街道(鄉鎮)領(lǐng)取相關(guān)申請表格進(jìn)行申請；各遠郊區、縣將依據《通知》制定擴大廉租房覆蓋面的規定。
“在城區，一個(gè)人均月收入為350元的無(wú)房三口之家，每月可望拿到750元租金補貼�！北本┦薪ㄎ笨偨�(jīng)濟師、住宅發(fā)展和保障處處長(cháng)程建華說(shuō)，《通知》還對申請審核、公示登記、輪候配租、補貼發(fā)放等做了詳細規定。
程建華還介紹，廉租房政策擴大受惠范圍后，房源成了一個(gè)新問(wèn)題，“建委等主管部門(mén)正在研究，可以收購一批公房、筒子樓等，提供給新增加的受惠低收入家庭，如果還是不能解決問(wèn)題，將考慮建一批廉租房�！贝送�，程建華還稱(chēng)，在選取受惠家庭時(shí)，將首先考慮殘疾人家庭、單身老人家庭等特困家庭。
對困難戶(hù)解決住房問(wèn)題最現實(shí)
北京市建委住宅發(fā)展和保障處副處長(cháng)于雷表示，擴大受惠范圍首先是落實(shí)中央政策、構建和諧社會(huì )要求�！皬奈覀兪┬械奈８�、拆遷及廉租房制度看，住房困難的家庭大多是收入低的家庭，對他們來(lái)說(shuō)，解決住房問(wèn)題最現實(shí)�！逼浯问峭晟屏夥恐贫鹊囊�；最后，北京市的建設取得很大發(fā)展和成果，也為廉租房制度擴大范圍奠定了基礎。
于雷舉例說(shuō)明了580元的標準是如何確定的：一三口之家購買(mǎi)一60平方米經(jīng)濟適用房，均價(jià)3088元/平方米，總價(jià)18.53萬(wàn)。如采取公積金貸款，首付10%、貸款16.68萬(wàn)元，30年還清，月還款836元，人均月還款大約279元。目前北京最低生活保障金標準是300元/人·月，加上279元為579元，而此收入水平以下的家庭無(wú)力購房。從租房角度看，人均每月留足300元生活費，其余人均279元共837元，也可以在市場(chǎng)上租到普通商品房�！叭绻麉⒄毡本┠壳皥绦械淖畹凸べY標準，也是每月580元，與上述測算一致�！�
此外，目前北京實(shí)施廉租住房制度以發(fā)放租賃住房補貼為主，即政府對困難戶(hù)發(fā)放租金補貼，由其到市場(chǎng)上租賃房屋。此次擴大范圍后，廉租房制度補貼面積標準定為10平方米。
符合擴大范圍后“人均住房使用面積低于7.5平方米(含)”等新制度要求條件的家庭，按人均住房使用面積10平方米的標準發(fā)放補貼；對于有原住房的家庭，按原住房人均使用面積與10平方米的差額面積計發(fā)補貼。
具體補貼數額計算公式為：月租金補貼數額=每平方米月補貼額(10-人均現住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市月人均低保標準)×配租家庭人口。
其中，每平方米月補貼額東城、西城、崇文、宣武四區為30元/人·月·平方米，朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山四區為27元/人·月·平方米。
如按上述公式計算出每戶(hù)計發(fā)的租金補貼數額不足300元的按300元發(fā)放。
申請步驟
1、申請人提出書(shū)面申請
2、街道辦事處發(fā)放《核定表》
3、核查單位審核申請家庭收入
4、房管所對申請家庭交報材料進(jìn)行三地(核查單位、戶(hù)口所在地、居住地)公示15天
5、區廉租住房管理部門(mén)審核
6、市廉租管理部門(mén)備案登記
7、市廉租管理部門(mén)組織搖號配組
8、被搖中家庭自行租賃房屋
9、申請家庭每年申報家庭成員收入、住房情況，廉租住房管理部門(mén)定期核查
10、對符合審核條件的家庭繼續發(fā)放租金補貼，對不再符合條件的家庭停發(fā)租金補貼。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)政策放寬符合社會(huì )現實(shí)需要
21日，北大光華管理學(xué)院教授周春生就廉租房問(wèn)題表示，北京擴大廉租房的申請范圍是值得高興的事，可以使低收入階層享受更多的實(shí)惠。廉租房制度應學(xué)香港視為福利制度此政策的改變，周春生認為是與當前社會(huì )現實(shí)相符合、是適應了當前的社會(huì )要求的。周春生認為，廉租房制度應該像香港一樣，視為政府的一項福利制度，而不能作為市場(chǎng)的一部分。
要吸取經(jīng)濟適用房政策的一些教訓他還表示，北京自從實(shí)施廉租房制度以來(lái)，因此政策涉及到房源、資金等各方面原因，牽扯多方面利益，享受租金補貼和實(shí)物配租的只有4000余戶(hù)，雖然有些遺憾，但4000戶(hù)也有積極的意義。
周教授還建議，政府應建立房屋福利保障性供應的身份驗證體系并嚴格執行，吸取經(jīng)濟適用房政策的經(jīng)驗、教訓，保證享受廉租房政策的家庭確實(shí)是最需要幫助的家庭。(李華良）
