中新網(wǎng)12月29日電 據《新聞晨報》報道，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣仍然相當高漲。28日，上海市各區縣房地資源局表示，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)基本完成了申辦競買(mǎi)人資格的程序，今年第5次國有土地出讓公告中38塊掛牌土地大部分已有競買(mǎi)對象，提前流標的現象沒(méi)有大規模出現。
根據第5次國有土地出讓公告，28日是申辦競買(mǎi)人資格證的最后截止日期，各掛牌項目的意向競買(mǎi)人紛紛浮出水面。28日，奉賢區房地資源局有關(guān)人士透露，奉賢這次掛牌3個(gè)土地項目，已有7家本地企業(yè)前來(lái)辦理了資格證，競爭還是相當激烈的。
此外，上海嘉定、金山、閔行、徐匯區的房地資源局有關(guān)負責人表示，他們這次的每個(gè)掛牌項目至少已有一家企業(yè)表示出了競買(mǎi)興趣，并申辦了資格證。在本次國有土地出讓公告中，青浦區是土地出讓最多的地區，共有9塊土地掛牌。據青浦區房地資源局透露，很多開(kāi)發(fā)商對本次青浦的土地項目頗感興趣，其中既有上海企業(yè)，也有廣東企業(yè)，已有8家競標企業(yè)完成了資格證申辦。只有一塊掛牌土地還沒(méi)有競買(mǎi)者，如果意向企業(yè)不能及時(shí)前來(lái)的話(huà)，這塊地有可能流標。
從企業(yè)積極競標的情況來(lái)，這次國有土地公開(kāi)出讓的招商情況明顯好于第4次。在今年11月份的第4次國有土地出讓的申辦資格證階段，多個(gè)土地項目因為沒(méi)有競買(mǎi)者而提前流標。最后的競標結果顯示，第4號公告中30塊出讓土地中有6塊土地流標，其中崇明縣的項目因為沒(méi)有企業(yè)提交資格證而提前結束競標。
據業(yè)內有關(guān)人士表示，本次國有土地出讓的結果將在明年年初揭曉，很多開(kāi)發(fā)商希望為明年儲備一些土地，因此他們逐漸走出了觀(guān)望。由于今年國有土地掛牌出讓集中在下半年，一些企業(yè)擔心明年上半年國有土地出讓項目將不會(huì )很多，所以抓緊今年的最后一次機會(huì ),積極進(jìn)入市場(chǎng)。另外從第4次國有土地出讓的結果來(lái)看，奉賢區的商業(yè)項目樓板價(jià)僅1000多元，而虹口區商業(yè)項目的樓板價(jià)也僅4000多元，土地出讓價(jià)格的回落讓不少開(kāi)發(fā)商有興趣入市。(林勁榆）
