中新網(wǎng)1月10日電 據《國際金融報》報道，高力國際最新發(fā)布的2005年第四季度豪宅報告顯示，由于圣誕及新年的緣故，跨國公司外派人員對于上海豪宅物業(yè)的租賃進(jìn)入傳統淡季，市場(chǎng)需求有所減弱。
數據顯示，豪宅物業(yè)的空置率較上一季度略有上調至11.4%，而月平均租金則從上季度的25.50美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于觀(guān)望氣氛的延續，豪宅的平均售價(jià)也從上季度的3132美元/平方米小幅下調了約1.5%，至3084美元/平方米。
高力國際華東區常務(wù)董事翁琳認為，四季度豪宅市場(chǎng)基本上顯現一個(gè)比較平穩的態(tài)勢，雖然租金與售價(jià)均有所下降，但是降幅都比較小，租金微降0.67%，售價(jià)微降1.5%，相對于上季度的售價(jià)降幅4.5%來(lái)說(shuō)，下降的幅度正在縮小。
翁琳預計，到2006年，由于豪宅的新增供應量將達到較高的水平，因此空置率將會(huì )上升至15%，雖然外資企業(yè)的租賃需求穩定，但由于未來(lái)供應量較大，租金預計會(huì )持續向下調整。同時(shí)銷(xiāo)售市場(chǎng)也將延續2005年下半年開(kāi)始以來(lái)的盤(pán)整下調的走勢。(鄧旭）
