中新網(wǎng)1月11日電 據《京華時(shí)報》報道，10日，中國民生銀行、北京市住房貸款擔保中心、北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司就“北京市住房商業(yè)貸款轉按揭”簽訂合作協(xié)議，標志著(zhù)北京市住房商業(yè)貸款轉按揭交易保證服務(wù)業(yè)務(wù)正式進(jìn)入市場(chǎng)。
據北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司經(jīng)理白鈞介紹，在這個(gè)交易平臺上，民生銀行提供轉按揭金融支持，北京住房貸款擔保中心提供金融擔保，而開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方全程代辦“產(chǎn)權查詢(xún)驗證、貸款申請、資金監管、權屬變更、抵押登記”等手續。
在交易保證服務(wù)過(guò)程中，開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方在民生銀行開(kāi)設資金交易賬號，買(mǎi)賣(mài)房屋所有的交易資金全部進(jìn)入該賬號，并由民生銀行、住房貸款擔保中心、北京開(kāi)太三方聯(lián)合監管該賬戶(hù)內每筆資金去向。但是買(mǎi)方申請貸款時(shí)，必須選擇民生銀行。
當問(wèn)到交易費用問(wèn)題時(shí)，開(kāi)太市場(chǎng)總監趙平英說(shuō)，由于涉及到三方，具體收費還在作最后的商榷，現在不方便透露，不過(guò)會(huì )根據市場(chǎng)情況而定。
對此，北京鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍表示，由于銀行不能獨立做轉按揭業(yè)務(wù)，所以轉按揭此前基本是由擔保公司來(lái)完成。操作方式是，擔保公司先出錢(qián)替賣(mài)方還清尾款，解除與銀行的借貸關(guān)系，然后再重新申請貸款。一般擔保公司收取的費用是固定費用加上尾款的一定額度。
業(yè)內人士評價(jià)說(shuō)，如果開(kāi)太物業(yè)的這種模式收費標準低于當前市場(chǎng)中通行的標準，那么由于其交易比較安全，就會(huì )比較具有競爭力。(趙麗萍）
