中新網(wǎng)1月13日電 據《人民日報海外版》報道，在北京商務(wù)中心區(CBD)這片熱土上，一棟棟高樓每天都在不停施工，一條條道路每天都在不斷延展，CBD的面貌可謂日新月異，每天都在不住地“長(cháng)高”。
首都最富活力地區
據原北京城市建設規劃設計院院長(cháng)、北京CBD規劃建設顧問(wèn)柯煥章介紹，早在1992年，規劃界就開(kāi)始對在北京建設CBD進(jìn)行研究。后幾經(jīng)論證、調整，北京CBD的規劃范圍最終確定為：北起朝陽(yáng)北路及朝陽(yáng)路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積3.99平方公里。
在經(jīng)歷了2000年的概念推出、2001年的規劃編制及2003年的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展三個(gè)階段后，北京CBD于2004年進(jìn)入全面、快速發(fā)展時(shí)期，形成了以國際金融業(yè)為龍頭，保險、證券、咨詢(xún)中介、IT通訊等現代服務(wù)業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)格局。
短短5年，北京CBD建設一年一個(gè)臺階，現已成為首都最富活力和最具現代化氣息的國際城區和首都重點(diǎn)功能區，提升了整個(gè)城市的國際化水平。
逐步形成完整的規劃體系
北京市朝陽(yáng)區副區長(cháng)、商務(wù)中心區管委會(huì )主任束為介紹說(shuō)，CBD的建設發(fā)展始終堅持以規劃引導發(fā)展，著(zhù)力構建科學(xué)規劃體系。
他說(shuō)，近年來(lái)，根據《北京商務(wù)中心區控制性詳細規劃》，結合CBD區域的實(shí)際需要，先后研究并制定了CBD交通規劃、智能交通組織、地下空間利用規劃、景觀(guān)規劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、數字CBD規劃、廣告導則，以及CBD及周邊82平方公里的交通規劃和公交線(xiàn)網(wǎng)調整方案，逐步形成了完整的規劃體系。這些規劃的逐步實(shí)施，將對CBD以及泛CBD區域的建設與發(fā)展起到積極的引導作用。
啟動(dòng)基礎設施建設制定了道路建設進(jìn)度計劃
束為說(shuō)，CBD的基礎設施建設取得了良好開(kāi)局，除土地出讓金返還政策和返還資金取得重大突破外，道路交通建設前期工作也進(jìn)展順利。目前編制完成了公交規劃設計、智能交通規劃設計、交通組織設計的中期報告，為改善CBD交通環(huán)境打下堅實(shí)基礎。
同時(shí)，制定了道路建設進(jìn)度計劃和資金使用詳細計劃。東大橋東側路、關(guān)東店南街北延線(xiàn)、金臺西路等14條道路的前期設計和報審工作已經(jīng)完成，其中東大橋東側路、金臺西路、鐵道部印刷廠(chǎng)南側路3條道路已完成立項并陸續啟動(dòng)。此外，地下空間規劃和綠化規劃實(shí)施工作也取得新進(jìn)展。
項目建設穩步推進(jìn) 總開(kāi)工面積約540萬(wàn)平方米
束為說(shuō)，CBD建設全面展開(kāi)以來(lái)，各個(gè)項目建設穩步推進(jìn)。截至2005年3月，CBD區域已有23個(gè)項目開(kāi)工建設，如國匯大廈、國貿三期、陽(yáng)光100二期、新雅綜合樓、財富中心、銀泰中心、建外SOHO、新城國際、中央電視臺新址、北京電視中心、中環(huán)世貿中心等，這些項目大多是數十層以上的超高層建筑，總開(kāi)工面積約540萬(wàn)平方米。
據了解，從2004年到2008年，CBD每年竣工的寫(xiě)字樓面積分別要達到12萬(wàn)、43萬(wàn)、90萬(wàn)、132萬(wàn)、43萬(wàn)平方米，5年累計竣工面積將達320萬(wàn)平方米。預計到2008年CBD地上總建筑規模將達到802萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓竣工面積達370萬(wàn)平方米。寫(xiě)字樓竣工面積的不斷增加，為更多企業(yè)到CBD投資提供了高品質(zhì)的空間載體。僅2005年第一季度，就有80家國際國內企業(yè)涌入CBD。
產(chǎn)業(yè)集群逐漸形成 近百家世界500強企業(yè)入駐
雄厚的資源、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、市場(chǎng)的作用以及政府的規劃引導，使企業(yè)投資北京CBD的趨勢持續升溫。據統計，2002年末CBD企業(yè)數量為1895家，到2005年3月達2697家，比2002年底增加了802家。
世界500強企業(yè)及著(zhù)名跨國公司、外資銀行的聚集是北京CBD一個(gè)顯著(zhù)的特點(diǎn)。截至2004年底，CBD區域吸引外資及港澳臺企業(yè)856家，有93家世界500強企業(yè)在CBD設立分支機構或代表處，外資銀行分行及代表處83家，占北京的72%，吸引從業(yè)人員8萬(wàn)余人。其中普華永道簽約北京財富中心，匯豐銀行落戶(hù)國貿大廈，更加強了北京CBD的金融陣容。
以國際金融業(yè)為龍頭的現代服務(wù)業(yè)的聚集發(fā)展，使CBD成為北京市利用外資相對集中的區域。2004年CBD區域實(shí)際利用外資總額為5.6332億美元，占朝陽(yáng)區實(shí)際利用外資總額的42.7%、北京市的18.3%。CBD區域2004年地稅收入20.3億元，同比增長(cháng)46.3%，約占朝陽(yáng)區地稅收入的14.4%。
束為說(shuō)，如今，北京CBD正在利用“中國概念”和“首都優(yōu)勢”，強化其國際金融服務(wù)功能，吸引全球性的國際經(jīng)濟組織、金融機構和大型跨國集團公司入駐。他表示，未來(lái)CBD的建設將發(fā)揮四個(gè)作用，即聚集一批龍頭企業(yè)，帶動(dòng)一批朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，輻射一片功能區域，促進(jìn)整個(gè)城市的建設與發(fā)展，使首都依托CBD向建成“世界城市”目標奮力邁進(jìn)。(趙川東）
