中新網(wǎng)1月19日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，一位炒房投機客18日透露，近來(lái)滬上部分銀行已經(jīng)逐步取消了第二套房必須維持6.12%基準利率的規定，可以享受第一套房的優(yōu)惠待遇，執行5.508%(5年以上)的下限利率。
光大銀行最近因率先推出固定利率房貸而頗受關(guān)注，其固定利率房貸的利率無(wú)論對第幾套房都一視同仁，5年以下(含)5.94%，5年以上至10年(含)6.18%。光大銀行上海市分行相關(guān)人士表示，由于固定利率房貸的利率本來(lái)就比浮動(dòng)利率要高，所以第二套房的利率與第一套房一樣，并不會(huì )上浮。
建行上海黃浦支行等數家一線(xiàn)機構的房貸部工作人員表示，該行近期調整了個(gè)人房貸政策，只要客戶(hù)的資質(zhì)較好，即使購買(mǎi)第二套房，也仍然可以享受最高貸款成數7成和9折下限利率的優(yōu)惠政策，與第一套房的政策相同。
招行的一位工作人員也表示，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)在該行即使購買(mǎi)第二套房，也可以享受5.508%下限利率。
而此前，自3月17日央行公布房貸新政后，各家銀行的住房按揭貸款政策曾經(jīng)一度縮緊，只有購買(mǎi)第一套新房的客戶(hù)才能享受“最高貸款成數7成、利率9折”優(yōu)惠政策，購買(mǎi)第二套房的客戶(hù)要在第一套房的基礎上提高首付比例，實(shí)行6.12%的基準利率；而第三套房首付比例必須進(jìn)一步提高，利率在基準利率的基準上再適當上浮。
業(yè)內人士表示，低迷的房貸市場(chǎng)從去年上半年至今并無(wú)任何好轉跡象，這導致了部分銀行2005年個(gè)人信貸業(yè)務(wù)呈負增長(cháng)態(tài)勢，既然市場(chǎng)總量不會(huì )變大，各銀行就只有用各種政策擴大市場(chǎng)占有量了�！�1月份的提前還貸量很大，這對各銀行來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜�！痹撊耸繜o(wú)奈地表示。
一家國有銀行相關(guān)負責人表示，光大銀行的固定利率房貸看起來(lái)利率頗高，對購買(mǎi)第一套的客戶(hù)吸引力不大，其實(shí)有一個(gè)最大的優(yōu)勢，客戶(hù)如果購買(mǎi)第二套房，甚至第三套房也可以享受到6.18%的利率，比起其他銀行，這倒是一個(gè)不錯的選擇。(唐赟 陳曉佳）
