中新網(wǎng)1月25日電 據《現代快報》報道，根據人民銀行南京分行營(yíng)管部最新統計，截至去年12月末，南京市個(gè)人房貸余額高達371億元，人均房貸已高達6183元。歲末年尾，“負翁”們紛紛行動(dòng)起來(lái)，開(kāi)始盤(pán)點(diǎn)一年來(lái)的家庭資產(chǎn)和負債。不過(guò)，記者發(fā)現，“負翁”們明顯分成了兩個(gè)陣營(yíng)：一些“負翁”趕在年前拼命提前還貸，而一些年輕的“負翁”則瀟灑得多，年前有了錢(qián)則趕著(zhù)買(mǎi)車(chē)，并不急著(zhù)提前還貸。
統計人均房貸6183元
數據顯示，截至去年12月末，南京市個(gè)人房貸余額高達371億元，去年新增個(gè)人房貸68億元。如果以南京市600萬(wàn)常住人口計算，平均每人貸款余額高達6183元。
南京多家銀行房貸部門(mén)相關(guān)負責人表示，隨著(zhù)南京房?jì)r(jià)不斷上漲，這兩年市民貸款金額也“水漲船高”。很多市民一貸就是三四十萬(wàn)元，貸款期限平均長(cháng)達17-18年。房貸已成為“負翁”們最主要的經(jīng)濟負擔。
調查有人忙還貸有人忙消費
據了解，隨著(zhù)年終獎陸續到位，對于這一大筆資金如何使用，“負翁”們也明顯分成了提前還貸和繼續消費兩大陣營(yíng)。
市民劉先生和愛(ài)人最近拿了2萬(wàn)元的年終獎，再加上一年約3萬(wàn)元的積蓄，他們就到銀行去提前還了5萬(wàn)元房貸。劉先生稱(chēng)，現在股市不好，又沒(méi)啥其他好的投資渠道，錢(qián)拿在手里還不如提前還貸，畢竟房貸利率超過(guò)5%，投資哪有這么高的收益？劉先生稱(chēng)，這幾年來(lái)他們都是這樣，一有閑錢(qián)就用于提前還貸。和劉先生有一樣想法的市民非常多，而各家銀行近期都面臨著(zhù)龐大的提前還貸大軍。
而一些年輕的“負翁”，他們雖然背負著(zhù)數額不小的債務(wù)，但卻并不急著(zhù)還款。市民黃小姐就是其中一個(gè)典型，她說(shuō)自己的未來(lái)收入肯定是不斷增長(cháng)的，房貸沒(méi)必要現在急著(zhù)還完。春節前，她和老公四處看車(chē)，準備拿一年的積蓄先買(mǎi)輛車(chē)開(kāi)起來(lái)，改善自己的生活質(zhì)量，房貸留著(zhù)以后慢慢還。
提醒留點(diǎn)“余糧”備不時(shí)之需
針對“負翁”的不同做法，招商銀行的理財專(zhuān)家稱(chēng)，不論年終積蓄是否拿來(lái)提前還貸，市民都應該注意適度減負。
理財專(zhuān)家建議，對于提前還貸的市民來(lái)說(shuō)，要把握這樣一個(gè)尺度，那就是提前還貸后，手上最好留有月供3倍的錢(qián)作為流動(dòng)資金。因為歲末年初，很多家庭都會(huì )有一些新的計劃或打算，或是會(huì )碰到一些意外的開(kāi)支，很有必要儲備一定的流動(dòng)資金保證自己的生活質(zhì)量不受影響。而對于勇于消費的年輕“負翁”來(lái)說(shuō)，要對自己未來(lái)收入有個(gè)準確預期。提前消費時(shí)得考慮自己的未來(lái)預期收入，免得讓房貸影響了生活質(zhì)量。
