中新網(wǎng)2月6日電 據《競報》報道，之前承諾春節前絕不撤離的北京市朝陽(yáng)區美然動(dòng)力街區新物業(yè)，剛到初七就不辭而別了。
該小區業(yè)主2004年9月因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題與老物業(yè)公司鬧起來(lái)，直到去年12月17日，才在朝陽(yáng)區法院的幫助下將老物業(yè)公司強制“請”走，也就是當日，此次撤離的物業(yè)——北京四方佳園物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐了該小區。小區內張貼的美然動(dòng)力街區物業(yè)委托管理合同顯示，委托該公司管理的期限應到2007年3月31日，從2006年1月1日開(kāi)始，前三個(gè)月為過(guò)渡期。新物業(yè)撤離，使該小區再次陷入管理真空，目前小區A1區的五六戶(hù)居民因無(wú)法充值已停水。
新物業(yè)不辭而別
“沒(méi)和任何人說(shuō)，物業(yè)就離開(kāi)了小區�！泵廊粍�(dòng)力街區居委會(huì )籌備處王主任介紹說(shuō)，前天下午，四方佳園物業(yè)公司的保安和保潔人員開(kāi)始撤離，隨后他到位于A(yíng)3區2號樓地下室新物業(yè)的辦公地點(diǎn)看到，辦公室和保安、保潔員的宿舍都已空無(wú)一人。王主任介紹，四方佳園物業(yè)經(jīng)理曾表示，“干不下去了，我們事前沒(méi)有做好充分的準備�！彪S后匆忙地掛斷了電話(huà)。
業(yè)委會(huì )的代理律師尹丹也是在接到記者的電話(huà)后才得知四方佳園撤出小區的消息。尹律師說(shuō)，1月30日10點(diǎn)16分，四方佳園的陳經(jīng)理曾給他發(fā)過(guò)一條短信，短信的內容是：“尹律師，過(guò)年好。我已得罪鄉政府，在沒(méi)有保護的情況下只好撤離，請業(yè)委會(huì )盡快另選新物業(yè)，與我進(jìn)行財務(wù)、鍋爐及物品的交接�！�
美然動(dòng)力街區所屬的三間房鄉政府綜治辦的魏主任對該小區四方佳園物業(yè)撤離的消息則是，“毫不知情�！痹谠撔^的宣傳欄和居民樓的樓道內，居民們也沒(méi)找到任何物業(yè)撤離的通知。住在A(yíng)2區12號樓的周先生說(shuō)，“昨天下午小區里沒(méi)保安了，怎么回事我們都還不知道呢�！焙退粯�，小區的很多居民都還不知道，保安、保潔員為何“人間蒸發(fā)”。
請來(lái)“收廢品的”清垃圾
由于保潔員的離開(kāi)，當地居委會(huì )應急地找來(lái)了三個(gè)“收廢品的”，免費為小區居民清理樓前的垃圾�！笆遣唤o錢(qián)的，我們就靠從垃圾里撿廢品找點(diǎn)收入�！弊蛱煜挛�，他們中的一位張姓大姐介紹，居委會(huì )前天找到的他們夫婦，讓他們幫助收拾小區的垃圾，“但我們人手有限，我丈夫又臨時(shí)找來(lái)一人幫忙將垃圾從小區內拉到這個(gè)‘轉運站’�！彼f(shuō)的垃圾轉運站是位于該小區A2區與A3區之間，長(cháng)約20米、寬約3米、高約1米的垃圾帶。
她的這一說(shuō)法得到了該小區居委會(huì )籌備處王主任的證實(shí)。據王主任介紹，他們還成立了一個(gè)60多人組成的志愿巡邏隊，白天在小區內巡邏。夜間主要靠小區周邊巡邏的鄉政府巡防員保障安全。
業(yè)主擔心交納的物業(yè)費
四方佳園物業(yè)保安、保潔員居住的宿舍內，除了空床板和一些沒(méi)被帶走的廢品以外，已是人去屋空。居委會(huì )籌備處的王主任介紹，昨天上午，他們已經(jīng)得知了A1區五六戶(hù)居民家中因為水卡里儲存的水已經(jīng)用完，物業(yè)撤出小區無(wú)法充值而停水。
“新物業(yè)也走了？”剛剛在外邊過(guò)完春節返回小區的大多數業(yè)主還不知道四方佳園撤走的事情，住在A(yíng)1區的業(yè)主小王說(shuō)，“我們交的物業(yè)費怎么辦？”
據了解，四方佳園物業(yè)入住小區以后曾向業(yè)主收取2006年頭幾個(gè)月的物業(yè)費以解決管理小區面臨的資金困難，現在四方佳園走了，對業(yè)主們來(lái)說(shuō)物業(yè)費也不知去向。
而另外有一部分居民，卻已經(jīng)將今年的物業(yè)費交給了小區以前的美晟物業(yè)，現在他們也同樣面臨著(zhù)難討物業(yè)費的問(wèn)題。
由于上次四方佳園在業(yè)委會(huì )的監督下收取的物業(yè)費和供暖費數額有限，小區的供暖曾一度面臨中斷，為了保證小區居民能按時(shí)供暖，1月27日，三間房鄉政府開(kāi)始墊資保證小區的供暖。
業(yè)委會(huì )主任已口頭辭職
三間房鄉政府綜治辦魏主任介紹，現在他們聯(lián)系到小區的業(yè)委會(huì )委員們，不是說(shuō)自己辭職了就是以各種理由推脫，不再過(guò)問(wèn)此事。
美然動(dòng)力街區業(yè)委會(huì )的丁龍江主任昨天晚上在電話(huà)里說(shuō)，他已經(jīng)向朝陽(yáng)區小區辦口頭提出了辭職，不再管理小區的事情已經(jīng)有一段時(shí)間了，所以對小區目前的情況他都不清楚，也不知道四方佳園撤出小區的事。至于辭職，丁主任說(shuō)：“我不管了，我們的工作都是義務(wù)的，也沒(méi)發(fā)工資�！�
魏主任介紹，業(yè)主委員會(huì )委員是業(yè)主大會(huì )選舉出來(lái)的，辭職也應該由業(yè)主大會(huì )批準，現在他們單方面申明辭職，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )同意，是不符合程序的，業(yè)主委員們應該承擔責任，在這種情況下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，重新選聘新的物業(yè)。
他表示，對這次新物業(yè)撤離的問(wèn)題，他們高度重視，正在想各種辦法保障社區居民生活恢復正常。(李晶宜 錢(qián)昊安)
