中新網(wǎng)2月9日電 據《東方早報》報道，2006年春節剛過(guò)，李嘉誠旗下長(cháng)實(shí)系內地的儲地行動(dòng)再次展開(kāi)。8日，長(cháng)江實(shí)業(yè)(集團)有限公司及和記黃埔有限公司發(fā)出聲明稱(chēng),雙方已成立一合營(yíng)公司,與廣州一房地產(chǎn)商合作發(fā)展廣東省一個(gè)住宅項目,項目總投資15.44億元人民幣。
聲明指出，長(cháng)實(shí)及和黃將共組一家各占50%權益的合資公司參與該項目，中方伙伴為廣州方興房地產(chǎn)建設有限公司，組成“廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。根據合營(yíng)合同,長(cháng)實(shí)及和黃將出資4.758億元人民幣作為項目公司的注冊資本,相當于注冊資本的45.7%。而廣州方興房地產(chǎn)則向項目投入該土地的使用權，作為出資合計5.648億元人民幣，相當于項目注冊資本約54.3%。項目公司將負責發(fā)展一幅總面積22.55萬(wàn)平方米土地為住宅物業(yè)。
去年至今，香港各大地產(chǎn)公司在內地大肆儲存土地。由于宏觀(guān)調控影響，內地眾多開(kāi)發(fā)商陷入資金困局，而實(shí)力雄厚的香港地產(chǎn)商在土地競爭中連連得手。據統計，去年一年香港大型開(kāi)發(fā)商，不包括中國海外(0688.HK)、華潤(0291.HK)及中信泰富(0267.HK)等主要業(yè)務(wù)在內地的香港上巿公司，買(mǎi)入的內地土地超過(guò)30塊，面積超過(guò)800萬(wàn)平方，成交價(jià)格近370億元。
業(yè)內人士指出，由于地價(jià)比較低，香港開(kāi)發(fā)商內地拿地有利于分散風(fēng)險，與此同時(shí)，人民幣升值也是其拿地的意圖之一。(劉秀浩 蕾蕾）
