中新網(wǎng)2月10日電 據《北京日報》報道，隨著(zhù)年后返京熱潮的到來(lái)，北京的租賃市場(chǎng)也隨之進(jìn)入了高峰期。來(lái)自中大恒基、信一天等房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的數據顯示，近來(lái)各店面的租房查詢(xún)量比節前增長(cháng)了三成以上，咨詢(xún)電話(huà)更是大漲了兩倍多，并且每天求租的信息量還在上升。由于節后房屋租賃將進(jìn)入旺季，房源也要比平時(shí)緊缺，一些黑中介便在此時(shí)混水摸魚(yú)，設置圈套坑害租房者。
看房、咨詢(xún)不花錢(qián)
信一天市場(chǎng)部人士稱(chēng)，在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見(jiàn)的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引求租者。求租者一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì )“翻臉”：刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著(zhù)就會(huì )推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費和信息費。
《經(jīng)紀人管理規定》和《北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規則》中明確規定：任何經(jīng)紀公司和經(jīng)紀人不得向消費者收取看房費、信息費。正規的經(jīng)紀公司大多采用免費看房的方式，不收取任何費用。
“押金”別隨便掏
租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì )馬上聲稱(chēng)有合適的房子，但必須要先交上數百元以上的“押金”�！八麄兺ǔ５睦碛墒菫榱朔乐狗靠秃头繓|見(jiàn)面后撇開(kāi)中介。求租者一旦要求其工作人員陪同看房，他們常會(huì )以房東有事情不能前來(lái)為由推脫，或帶求租者看一些你根本無(wú)法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，就是不退還押金�！毙乓惶旃ぷ魅藛T解釋說(shuō)，黑中介的一般設施簡(jiǎn)單，有求必應。不論求租者要什么條件的房子，他們都說(shuō)可以提供，而且價(jià)格還十分便宜。誘導求租者交出一筆不菲的定金、押金，才是他們的真正目的。
“房東”可能被假扮
“有人冒充房東行騙，租來(lái)快到期的房屋，又轉租給了我。我入住沒(méi)多久，真正的房東就來(lái)收房了，假房東卻不見(jiàn)蹤影�！焙颖眮�(lái)的楊小姐在說(shuō)起自己的租房經(jīng)歷時(shí)仍心有余悸。記者從信一天了解到，還有一些不法中介人員，冒充房東，利用租房者急切心理將房屋高價(jià)出租，從中賺取差價(jià)，使租房者蒙受損失。
目前在北京從事經(jīng)營(yíng)的有近4000家房屋中介公司，其中，有執照和資質(zhì)的正規公司僅1500多家。租房者一定要慎選中介，以防受騙。
租房者需注意6個(gè)問(wèn)題
1、要看出租方是否有產(chǎn)權證，上面是否有當地房地局的公章；
2、如果發(fā)現出租方出租的房屋不是其本人的，則應要求出租方出示房產(chǎn)證、身份證、房主委托書(shū)，求租人最好與房主聯(lián)系，確認房屋的產(chǎn)權狀態(tài)；
3、找房管所、居委會(huì )或物業(yè)部門(mén)了解房屋的產(chǎn)權狀況；
4、租賃合同簽訂后，應到房管部門(mén)登記備案；
5、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%；
6、登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查看中介公司的信用檔案。(劉宇鑫)
