中新網(wǎng)2月20日電 “上海外環(huán)線(xiàn)附近的一套別墅毛坯房，租的話(huà)一個(gè)月才2000元左右，而售價(jià)卻高達200多萬(wàn)元，我當然選擇租房�！�——今年夏天將拿到博士學(xué)位的陳先生剛過(guò)完節就從老家福建泉州匆匆返回上海。剛找到份不錯工作的他，最近正忙著(zhù)在大大小小的房產(chǎn)中介那里轉悠�！拔业男鹿ぷ髟谄謻|，想在離上班地點(diǎn)不遠的金橋那里租一間房，價(jià)格便宜點(diǎn)的就好�！�
據《經(jīng)濟參考報》報道，春節剛過(guò)，全上海像陳先生這樣的租房一族大有人在，因此帶動(dòng)了上海房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)狗年第一波熱潮。
目前，陳先生已經(jīng)看中了金橋地區一套月租金只需500元左右的一戶(hù)室。對于租房而不是買(mǎi)房，他說(shuō)得很直白：“像我這樣還沒(méi)有真正安定下來(lái)工作的人，不能急著(zhù)貸款買(mǎi)房�！彼X(jué)得，租房的另一大好處是工作換了，房子也能跟著(zhù)換，不用受交通擁擠之苦。
沈女士供職于上海的一家媒體，曾在普陀中山西路一帶買(mǎi)過(guò)一套房，但不久前，她卻賣(mài)了房，用2000多元租了一套房，說(shuō)是離上班更近了，租房也不貴。她想先把賣(mài)房的錢(qián)攥在手里，等房?jì)r(jià)走低時(shí)，找準機會(huì )再買(mǎi)房。
從事物流業(yè)的香港居民區先生，因業(yè)務(wù)關(guān)系，常來(lái)往于滬港兩地，住賓館花費大，他就決定租一套房，現在他已在虹橋租了一套房，感覺(jué)不錯，吃住更方便，花費也少了。
“買(mǎi)房不如租房”，上海租房升溫難擋。根據有關(guān)調查，目前在上海的租房者已經(jīng)超過(guò)了150萬(wàn)人，其中有20%以上月收入超過(guò)5000元。他們認為，買(mǎi)房按揭容易被‘套牢’，租房則更加安心省事。
記者發(fā)現，春節之后，市場(chǎng)上兩居室和小三間戶(hù)型，因房型緊湊，租金合適受到追捧，主要是來(lái)滬白領(lǐng)、大學(xué)生、研究生租用。節后回上海的外籍人士，則看好市中心的景觀(guān)房。據信義黃浦店店長(cháng)俞科介紹，景觀(guān)較好、裝修簡(jiǎn)單的房源，月租金能到8000元以上。還有古北地區，月租金1000美元左右的房源也受到追捧，從而刺激了高端租賃市場(chǎng)的發(fā)展。
據上海市中心黃浦區的幾家房產(chǎn)中介透露，黃浦區內次新房市場(chǎng)一房、二房房型租賃最熱，一房的租金可達2500元至3000元，二房租金可達3500元至4000元。
上海租房市場(chǎng)升溫，但房屋銷(xiāo)售卻仍在低谷徘徊。春節前后，全市樓盤(pán)成交數額急劇下滑，一手樓盤(pán)成交不到150筆，二手市場(chǎng)情況也不見(jiàn)好。記者了解到，靜安、徐匯等市中心“黃金”地段，以及虹橋、金匯、打浦橋等熱點(diǎn)板塊的房屋買(mǎi)賣(mài)成交量比較小，觀(guān)望者居多。據上海的一些媒體報道，目前的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)仍然處在蓄水期。與租賃市場(chǎng)相比，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)在去年各種因素的作用下并沒(méi)有得到改變。今年1、2月份，雖然住宅的可供銷(xiāo)售面積繼續縮小，但成交更少。供求比再次回到1比0.1，即10套房爭1個(gè)客戶(hù)。(葉慧玨 馮亦珍)
