中新社香港二月二十日電 香港再有銀行調低按揭息率。面對市場(chǎng)激烈競爭，香港東亞銀行二十日推出新按揭計劃，以保持市場(chǎng)占有率，地產(chǎn)界人士表示，銀行陸續推出低息按揭計劃，加快了置業(yè)人士的入市步伐，上周樓市成交上升。
東亞銀行二十日繼匯豐和中銀后，推出新的定息按揭計劃，以爭取按揭客戶(hù)。東亞推出與存款掛勾的定息按揭計劃，定息期分為三、六及十二個(gè)月，息率分別為四厘八、五厘及五厘二。
選用該計劃的客戶(hù)，可享有相等于按息的定期存款利率，定存金額不多于貸款額的百分之五十，計劃只適用于“顯卓理財戶(hù)口”的客戶(hù)，貸款額下限一百萬(wàn)港元。期限之后會(huì )改為浮息，新的利率為“最優(yōu)惠利率”減二厘二五。
東亞銀行總經(jīng)理兼個(gè)人銀行處主管唐漢城表示，匯豐銀行推出新按揭計劃后，對東亞帶來(lái)壓力，東亞希望新計劃可以保留現有客戶(hù)，以及將市場(chǎng)占有率維持在百分之八的水平。
低息環(huán)境刺激市民買(mǎi)樓意欲，利嘉閣地產(chǎn)表示，目前入市的買(mǎi)家，八至九成是用作自住，低息按揭有助買(mǎi)家入市，在上周末整體二手成交量上升三成。
另外，中原地產(chǎn)統計，十個(gè)大型二手屋苑周末成交量共四十三宗，較前周升超過(guò)一倍。中原地產(chǎn)表示，銀行推出新按揭優(yōu)惠，過(guò)去抱著(zhù)觀(guān)望態(tài)度的買(mǎi)家，入市態(tài)度轉趨積極。
但里昂證券發(fā)表報告指出，新的按揭減價(jià)戰令大型銀行的前景更加困難，而小型銀行要面對微薄的凈息差收益率及利率風(fēng)險，相信市場(chǎng)再出現大規模按揭減價(jià)競爭機會(huì )不大。
渣打銀行表示，早前已推出與銀行同業(yè)拆息掛勾的按揭產(chǎn)品，相信息率已具吸引力，暫無(wú)意減按揭息率。(完)
