中新網(wǎng)3月14日電 據《國際金融報》報道，來(lái)自日本東京的消息稱(chēng)，去年摩根士丹利在日本的房地產(chǎn)投資總額高達80億美元，今年該公司計劃投入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金可望增至三倍，置產(chǎn)重心也將由日本轉移至中國。
據悉，全球第三大券商摩根士丹利董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資主管Sonny Kalsi近日在東京接受采訪(fǎng)時(shí)透露，該公司計劃今年在中國追加投資30億美元。過(guò)去5年里，摩根士丹利在中國的投資總額累計為15億美元。而此前日本已經(jīng)連續多年成為該公司在亞洲地區的投資重點(diǎn)。
摩根士丹利看好中國經(jīng)濟發(fā)展的亮麗前景，同時(shí)希望參與分享中國經(jīng)濟高速增長(cháng)的成果，擴大在中國的投資規模。過(guò)去10年里，中國經(jīng)濟的平均增長(cháng)率達9.2%，傲居全球之冠，受經(jīng)濟增長(cháng)的推動(dòng)，中國的房地產(chǎn)價(jià)格也水漲船高，上海房?jì)r(jià)6年來(lái)便已翻漲近兩倍之多。如果中國經(jīng)濟能繼續保持目前的發(fā)展勢頭，上海的房地產(chǎn)價(jià)格還將進(jìn)一步上揚。
Sonny Kalsi表示，經(jīng)濟增長(cháng)是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的助推器，去年日本東京地價(jià)也出現了1990年以來(lái)首見(jiàn)的漲勢，日本去年經(jīng)濟增長(cháng)率更創(chuàng )下2000年以來(lái)的新高。
去年以來(lái)，為抑制部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)猛的態(tài)勢，中國政府出臺了多項政策，包括提高抵押貸款利率、征稅等措施，以放緩房?jì)r(jià)增幅。但Sonny Kalsi仍對中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)樂(lè )觀(guān)。他表示：“我們對中國經(jīng)濟前景持有非常積極樂(lè )觀(guān)的建設性看法。我們相信中國經(jīng)濟能夠創(chuàng )造出新的奇跡，也相信中國房地產(chǎn)市場(chǎng)能演繹出新的神話(huà)�！蔽磥�(lái)投資中國的金額可能不會(huì )低于日本。
看好中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的還不止摩根士丹利一家。近日來(lái)，荷蘭ING銀行、新加坡凱德置地、美林國際等全球知名公司先后宣布計劃于今年增加在中國等亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資。
上周，摩根士丹利房地產(chǎn)宣布，已經(jīng)成功為摩根士丹利地產(chǎn)基金完成42億美元的資金募集，該基金將主要在日本、亞太和歐洲地區買(mǎi)入多元化的資產(chǎn)組合。(魏紅欣）
