中新網(wǎng)3月14日電 據《東方早報》報道，別墅用地可能面臨更嚴厲的限制。近日業(yè)內人士稱(chēng)，建設部可能將在3月底出臺相關(guān)政策，已審批但未獲得開(kāi)工許可的別墅項目將被“封掉停建”。
“這種說(shuō)法在兩三天前就已經(jīng)傳出�！笔袌�(chǎng)人士表示，在上海已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商接到這種“停建令”。根據市場(chǎng)消息，這個(gè)即將出臺的限制別墅用地的政策，一是強調繼續暫停別墅用地供應，二是土地已審批但未獲得開(kāi)工允許的別墅項目停止開(kāi)發(fā)。
這位業(yè)內人士表示，建設部官員在“兩會(huì )”期間已經(jīng)多次就此吹風(fēng)，表示將繼續嚴格控制高檔住宅項目用地，別墅用地“停建令”將在3月底正式推出。消息傳出后，上海市場(chǎng)上開(kāi)始出現別墅交易放量的現象。
“我們這里確實(shí)收到了這樣的消息�！卞\繡江南別墅銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)有許多客戶(hù)是聽(tīng)到這一消息趕來(lái)詢(xún)問(wèn)的，下單量也有所增加。佘山銀湖、上海晶園等佘山板塊的別墅項目銷(xiāo)售人員則表示，尚未接到相關(guān)消息。
市場(chǎng)人士分析指出，別墅“停建令”如果推出將影響重大�！斑@表示，未來(lái)一段時(shí)間內可供應的別墅量將急劇減少，并有可能因為供不應求而出現成交加速價(jià)格上漲的情況�！痹撊耸勘硎�，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)工別墅項目的供應比較有限，其消化期大概在一兩年內。
一份資料指出，在2003年國土資源部緊急通知停批別墅用地之前，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)存在大量的別墅用地儲備。截止到2005年底上海的15個(gè)區中，7個(gè)區尚有超過(guò)50萬(wàn)平方米的建面未推出，其中松江新橋、泗涇還有近266萬(wàn)平方米建面未推出。已批租的別墅用地之所以未能及時(shí)動(dòng)工，主要是因為開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)實(shí)力，或者尚沒(méi)有拿到用地指標。(劉穎娟）
