中新網(wǎng)3月16日電 據《北京現代商報》報道，近年來(lái)，有關(guān)房產(chǎn)糾紛的話(huà)題不斷飆升，一次又一次被推上風(fēng)口浪尖。我們也請到了糾紛的三大參與者——房地產(chǎn)商、購房者、房地產(chǎn)律師。他們各訴其苦、他們各執一詞、他們都有話(huà)要說(shuō)……
消費者訴苦：理想與現實(shí)差別咋就那么大？
購房人張先生：
要說(shuō)這房子我是真看上了，但在簽合同的時(shí)候發(fā)現合同中沒(méi)有售樓員給我講的南側綠地，當我要求將其寫(xiě)入合同時(shí)卻遭到拒絕，說(shuō)這合同已經(jīng)打好了不能隨便亂改。在我的再三要求下，他們經(jīng)理出面來(lái)了一句“要不你就簽，要不你就別買(mǎi)。別人不都那么簽的嗎？”�？粗�(zhù)銷(xiāo)控表上越來(lái)越多的紅旗，一狠心：“別人不都是那么簽的嗎？”于是睜著(zhù)眼睛，吃下了這啞巴虧，把合同就簽了。交房時(shí)就聽(tīng)天由命吧。
××花園業(yè)主王女士：
買(mǎi)房時(shí)聽(tīng)售樓小姐說(shuō)的小區那叫一個(gè)好，看樓書(shū)畫(huà)的房子那叫一個(gè)漂亮，那時(shí)我就天天想象自己住進(jìn)自己的房子“聽(tīng)門(mén)前溪水流過(guò)，看倦鳥(niǎo)飛過(guò)山前”，結果自從搬進(jìn)小區，門(mén)前的那條所謂的“河”就從來(lái)沒(méi)流過(guò)水，垃圾卻在里面越堆越多。要說(shuō)那樓書(shū)中的山到是能看到，但得身子探出陽(yáng)臺并與地面呈60度角才能看到禿山一角，這哪叫賞山景��？純粹一活受罪。
××城業(yè)主馬先生：
我當初買(mǎi)房子的時(shí)候是打算和女兒一家一起住的，但去年女兒一家移民去澳大利亞了，這150多平方米的房子我們老兩口住著(zhù)太大了。我本打算把這套房子賣(mài)了換個(gè)小點(diǎn)的，但當要賣(mài)房子的時(shí)候人家卻懷疑我的房子是不是自己的，因為我沒(méi)有產(chǎn)權證。但這也不能怪我��！我都入住6年了，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)把產(chǎn)權證給我��？可是無(wú)論我怎么說(shuō)，別人就是不相信，在實(shí)際操作中也辦不成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，結果我們老兩口現在還“陪”著(zhù)這個(gè)大房子過(guò)日子！
購房者許小姐：
我先生1.95米的個(gè)兒，當初就是看上這個(gè)房子的層高夠高才決定簽的合同，結果在入住以后他老說(shuō)一進(jìn)屋就有壓抑感。我們一直沒(méi)有找到原因。一次偶然的換頂燈，安燈的師傅說(shuō)了一句“你們家的層高可夠低的”才引起了我們的注意，結果一量，層高足足較原來(lái)的尺寸矮了6厘米。我們當時(shí)那叫一個(gè)氣��！
開(kāi)發(fā)商無(wú)奈：眾口難調 支持合理維權
北京金時(shí)代置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監 慕林
每一個(gè)公民都有維護自身利益的權利，我們也支持消費者合理的維護自己的權利，但這種維權必須規范在法律的框架之下。購房者如有不滿(mǎn)可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果仍不能達成共識，可以拿出法律武器來(lái)捍衛自己的權利，鬧事是解決不了問(wèn)題的，這對于建立我國的和諧社會(huì )也是不利的。
同時(shí)一些媒體的輿論導向也是有失偏頗的。媒體的社會(huì )監督作用是很重要的，但當面對糾紛時(shí)，媒體應多方了解情況再進(jìn)行報道，如報道片面也容易造成社會(huì )的誤解。
開(kāi)發(fā)商的群體是很大的，的確存在一些不規范現象，但社會(huì )不能以點(diǎn)代面而把這個(gè)行業(yè)都予以否定。這對于那些操作規范、守法、有社會(huì )責任感的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是不公平的。
北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理 王振平
隨著(zhù)網(wǎng)上簽約和新版合同的頒布實(shí)施，房地產(chǎn)糾紛比前幾年要大幅度減少了。尤其是新版合同把以前容易出現矛盾的地方都明確了，大大減少了出現糾紛的可能性。由于物權法還未頒布，可能以后的糾紛會(huì )多出現在業(yè)主與物業(yè)方面的矛盾上。
開(kāi)發(fā)商的冤表現在兩個(gè)方面：一方面由于對政策法規的不了解或疏忽可能會(huì )造成工作方面的過(guò)失。
另一方面就是自己的手續真的不完備，開(kāi)始就是報著(zhù)蒙騙客戶(hù)的思想。但這種情況已經(jīng)越來(lái)越少了。
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