中新網(wǎng)3月22日電 據《新京報》報道，北京市民廖女士，她的一名英國籍朋友租賃清華大學(xué)某教授的別墅，因為房屋維修問(wèn)題不能徹底解決，逐提出解除合同，但遭到拒絕，搬家也受阻。目前，房東還對別墅進(jìn)行斷水斷電。
前日傍晚，天色漸暗，在朝陽(yáng)區孫河鎮康營(yíng)村畫(huà)家苑內，不少別墅的窗戶(hù)已經(jīng)透出了明亮燈光。但在英國籍何寶德女士花2.2萬(wàn)元/月租住的豪華別墅里，卻是漆黑一片。由于與房東發(fā)生糾紛，別墅水電均被房東妻子停掉。直到昨晚8時(shí)，何寶德女士自愿放棄4.4萬(wàn)元的房屋押金退房，水電才得以恢復。
月租2.2萬(wàn)別墅問(wèn)題不斷
“我打算晚上住賓館�！焙闻奎c(diǎn)了幾支蠟燭說(shuō)，這棟別墅是清華某教授陸先生租賃給她的。2005年7月28日，她與陸氏夫婦簽下為期3年的合約，月租2.2萬(wàn)元，押金4.4萬(wàn)元，每月5日到15日期間交納房租。
何女士稱(chēng)，當年8月8日入住后沒(méi)多久，她就發(fā)現房子存在一系列問(wèn)題，比如：地暖不熱導致室內溫度很低，時(shí)常停水還有漏水問(wèn)題�！半m然房東多次叫工人來(lái)維修，但始終沒(méi)有修好�！�
何寶德說(shuō)，去年12月10日，她給房東寫(xiě)了一封信，詳細羅列了房子的問(wèn)題，用E-mail和快遞形式傳遞，但均沒(méi)有得到回答。今年1月，她扣下一半房租1.1萬(wàn)元，并拒絕交納當月3000多元的電費。
何女士解釋?zhuān)眠@種方式，是希望能迫使房東重視房屋問(wèn)題，但2月份的房租和水電費，她都如數交納�！翱煞繓|不理會(huì )�！焙闻空f(shuō)，在此情況下，她于2月20日電話(huà)提出退租。按照合同，如果她的維修要求在7日內得不到解決，可以提出終止合同。
租客私自搬家遭斷水斷電
3月6日，何女士寫(xiě)信給房東，以房屋得不到徹底維修為由，提出退租，并提議將押金4.4萬(wàn)元抵用兩月房租。據陸先生夫婦兩日后回復的信件顯示，何女士的要求被拒絕。
昨天上午10時(shí)，在沒(méi)有通知房東的情況下，何女士找來(lái)搬家公司，想將一些私人貴重物品搬走。沒(méi)想到陸先生的妻子楊女士隨后趕來(lái)，以雙方還處在糾紛期為由，拒絕搬家公司的車(chē)離開(kāi)，并斷掉了別墅的水電。
在畫(huà)家苑看門(mén)的大爺說(shuō)，房子的確是清華教授陸先生的，水電則是楊女士去斷的。楊女士離開(kāi)時(shí)也給門(mén)衛打過(guò)招呼，沒(méi)有他們夫妻的允許，不能把電閘打開(kāi)；何女士再搬家，也不能把小區的大門(mén)打開(kāi)。
房東認為租客嚴重違約
據陸先生夫婦3月8日回復的信件顯示，停水是因為別墅用的是村里的供水系統，而地暖和太陽(yáng)能系統，則是由于其操作不當損壞設備而致。同時(shí)，他們拒絕了以押金代替房租的要求，并說(shuō)明如果3月12日前欠款仍未交清，他們將對屋子進(jìn)行斷水斷電，并用她的個(gè)人財產(chǎn)作為房租進(jìn)行抵押。
“她已經(jīng)是嚴重違約了�！标懴壬姆蛉藯钆砍姓J房子是有一些問(wèn)題，但他們一直都在努力解決，也多次找工人來(lái)修，可何女士卻并不體諒他們。他們多次打電話(huà)跟何女士協(xié)商，但遭到何女士的拒絕�！拔覀冎g還存在糾紛，她搬家當然不行�！睏钆空f(shuō)，在這種情況下，他們只能斷掉水電，并不讓搬家公司離開(kāi)，還跟看門(mén)的人打招呼不讓何女士搬家。楊女士說(shuō)，出租合同是她和丈夫一起簽的，丈夫忙于上課，只能由她來(lái)處理。
對此，陸先生不愿多說(shuō)，他只是表示，最近這段時(shí)間，這件事情很讓他頭疼，而且已嚴重影響了自己的生活。
昨晚8時(shí)，何寶德女士給記者打來(lái)電話(huà)稱(chēng)，自己剛與房東達成了協(xié)議，在補齊所欠的水電費，房東不退4.4萬(wàn)押金的條件下，水電恢復正常，周五她可將別墅退租。(龍婧）
